Terre non Aménagée à vendre à Javea / Xàbia, Alicante

Terrain constructible à vendre dans la zone résidentielle très recherchée de Costa Nova-Cap Martí, à Jávea/Xàbia. Il s'agit d'un terrain utilisé et consolidé, idéal pour concevoir et construire une maison sur mesure dans l'une des zones les plus établies et les plus paisibles de la Costa Blanca. L'emplacement combine tranquillité, intimité et proximité des services, ce qui en fait une option attrayante tant pour la vie à l'année que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Le type de propriété est « constructible », ce qui signifie que le terrain est classé pour la construction résidentielle. Comme il s'agit d'un terrain utilisé dans un quartier déjà développé, il bénéficie d'un environnement avec des maisons, des rues et des infrastructures existantes, ce qui donne une bonne référence pour le style, le volume et l'orientation réalisables avec un futur projet.

La situation du terrain à Costa Nova-Cap Martí le place à une courte distance en voiture des principales plages de Jávea, du centre historique et de la zone d'Arenal, où vous trouverez des restaurants, des magasins, des supermarchés et des services de loisirs. Son orientation permet de concevoir une maison qui maximise la lumière naturelle, la ventilation transversale et la jouissance d'espaces extérieurs tels que des terrasses, des jardins et une piscine privée, selon le projet final. Ce terrain est une base prête pour la création d'une villa sur mesure dans l'une des zones les plus appréciées de Jávea/Xàbia.

Caractéristiques et équipements
En tant que terrain constructible dans une urbanisation résidentielle, la propriété se trouve dans une zone où les services de base sont disponibles ou proches, tels que l'accès aux réseaux d'électricité et d'eau potable, les télécommunications et les routes publiques avec éclairage public. Comme il s'agit d'un terrain utilisé à Costa Nova-Cap Martí, il est entouré de maisons individuelles et de villas, généralement avec jardins privés, piscines et aires de stationnement, offrant une référence claire pour le type de construction qui peut être envisagé.

La topographie et les caractéristiques de ce type de terrain permettent normalement de concevoir une maison individuelle à plusieurs niveaux avec des espaces de loisirs extérieurs, des zones paysagées et des points de vue pour profiter de la lumière méditerranéenne. En fonction des paramètres d'aménagement spécifiques de la zone (coefficient de constructibilité, hauteur maximale, marges de recul et occupation), il est possible de projeter une maison familiale confortable avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Le terrain se prête à l'intégration de solutions modernes en matière d'efficacité énergétique, telles que des panneaux solaires, des systèmes de collecte des eaux de pluie et un aménagement durable des jardins.

L'environnement de Costa Nova-Cap Martí est caractérisé par des rues résidentielles calmes et peu fréquentées, ce qui le rend particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent l'intimité et un mode de vie détendu. La situation du terrain favorise la création d'espaces de vie extérieurs, de cuisines d'été, de pergolas et de zones de détente, typiques des maisons méditerranéennes. La possibilité d'inclure un parking privé à l'intérieur de la parcelle, soit sous forme de garage, soit sous forme de parking ouvert, apporte praticité et confort à la future construction.

Zone
Le terrain est situé à Costa Nova-Cap Martí, l'une des zones résidentielles de Jávea/Xàbia, au nord de la Costa Blanca. Cette zone est connue pour son environnement calme et verdoyant, avec des pins et une végétation méditerranéenne, et pour sa proximité avec certaines des plus belles criques de la région. Depuis Costa Nova-Cap Martí, l'accès au littoral le plus proche se fait notamment via la pittoresque Cala Ambolo et la populaire Cala Granadella. Cala Ambolo se trouve à environ 2-3 km, et Cala Granadella à environ 3-4 km, soit environ 5-10 minutes en voiture selon l'emplacement exact. Ces criques offrent des eaux cristallines, des rivages rocheux et caillouteux, et sont adaptées à la baignade, au snorkeling et au kayak.

En plus de ces criques, la plage de l'Arenal (Playa del Arenal), principale plage de sable de Jávea avec une promenade, des restaurants et des magasins, se trouve à une distance approximative de 5-6 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. Cette situation offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la facilité d'accès à un front de mer animé.

Concernant les liaisons aériennes, l'aéroport le plus proche est l'aéroport Miguel Hernández d'Alicante-Elche (ALC), situé à environ 100-105 km au sud de Jávea/Xàbia. Le trajet en voiture dure environ 1 h 15 à 1 h 30 selon le trafic et l'itinéraire (généralement l'AP-7 ou la N-332). Au nord, l'aéroport de Valence (VLC) est une autre option, à une distance similaire (environ 115-125 km), avec un trajet généralement d'environ 1 h 30 en voiture.

Costa Nova-Cap Martí bénéficie de bonnes connexions routières avec le reste de Jávea/Xàbia, avec un accès aux supermarchés, aux écoles, aux services médicaux, aux centres sportifs et au centre historique, le tout à une courte distance en voiture. La zone convient à ceux qui apprécient une atmosphère résidentielle calme, la proximité de criques et de points de vue, ainsi que la possibilité de pratiquer des randonnées, du vélo et des activités nautiques le long de la côte. Cet endroit combine beauté naturelle, commodité et bonne connectivité, ce qui en fait un choix solide pour une future maison ou un investissement sur la Costa Blanca.