Villa/Maison à vendre à Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Malaga

Villa Introduction:
Cette villa d’exception à vendre à Nueva Andalucía offre un mélange sophistiqué d’architecture moderne, d’intérieurs élégants et d’une vie méditerranéenne décontractée. Située au sein d’une communauté résidentielle fermée exclusive de seulement onze maisons contemporaines, la propriété a été pensée avec soin sur trois niveaux spacieux afin de créer une demeure à la fois luxueuse et accueillante, avec des vues sur la mer.

Avec des vues panoramiques orientées sud-ouest vers la Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine, cette résidence remarquable capture l’essence de la vie sur la Costa del Sol. De sa piscine sur le toit et de ses vastes terrasses à ses intérieurs magnifiquement aménagés et ses espaces de divertissement, chaque détail a été conçu pour le confort, l’intimité et une vie facile au quotidien.

À quoi ressemble l’emplacement ?
Nueva Andalucía est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Marbella, réputé pour ses avenues bordées d’arbres, ses villas de luxe et sa proximité avec Puerto Banús et la Golden Mile. Souvent appelée le « Golf Valley » de Marbella, la zone est entourée de parcours de golf renommés tout en offrant un accès facile aux plages, à la gastronomie et au shopping de créateurs.

L’ambiance est à la fois dynamique et raffinée, attirant des résidents internationaux qui apprécient l’équilibre entre tranquillité et commodité. Que ce soit pour profiter de longs déjeuners au bord du port, se détendre sur les plages à proximité ou explorer la vie sociale animée de Marbella, Nueva Andalucía propose un style de vie à la fois cosmopolite et relaxant.

Où se trouve la villa ?
La villa est idéalement située dans le quartier très recherché de Nueva Andalucía, à seulement un court trajet en voiture de Marbella et de Puerto Banús. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ cinq minutes, tandis que le centre-ville de Marbella et Puerto Banús se trouvent à environ dix minutes en voiture.

L’aéroport international de Malaga est à environ 42 minutes de route, garantissant une excellente accessibilité aussi bien pour les résidents à l’année que pour les propriétaires de résidences de vacances. La situation de la villa au sein d’une communauté résidentielle fermée et sécurisée offre de l’intimité tout en gardant les commodités essentielles à portée de main.

À quoi ressemble la villa ?
Construite sur trois niveaux magnifiquement conçus, la villa associe une vie ouverte sur l’espace avec des zones privées soigneusement réfléchies. Les intérieurs sont finis avec un niveau élevé de qualité, à l’aide de matériaux haut de gamme, créant une atmosphère moderne mais confortable dans toute la maison.

Au niveau d’entrée, la cuisine ouverte et la zone de séjour s’ouvrent harmonieusement sur une terrasse couverte et un jardin privé, offrant une vie intérieur-extérieur parfaitement intégrée. De grandes fenêtres remplissent la maison de lumière naturelle tout en encadrant les vues environnantes.

Le premier étage est dédié à la superbe suite principale, comprenant une cheminée, une zone dressing, une salle de bain élégante avec baignoire offrant une vue sur le paysage, ainsi qu’un accès à une terrasse privée. Des chambres supplémentaires offrent un hébergement stylé et confortable pour la famille et les invités.

Le niveau inférieur a été pensé pour le style de vie et le divertissement, avec une vaste zone familiale comprenant une salle de cinéma, un bar et une salle de sport, ainsi qu’une chambre d’invités et un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules.

Le point fort de la maison est la terrasse sur le toit avec sa piscine privée, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre, recevoir et profiter des couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée.

Services et commodités à proximité :
Nueva Andalucía propose un choix remarquable de commodités à proximité immédiate. Les écoles internationales, les supermarchés, les cafés et les restaurants sont tous facilement accessibles, ce qui rend la zone idéale aussi bien pour une résidence à l’année que pour des vacances.

À proximité de Puerto Banús, vous trouverez des boutiques de luxe, une restauration en bord de mer et une atmosphère animée de marina, tandis que les parcours de golf et les beach clubs environnants offrent d’innombrables opportunités de loisirs. Les résidents peuvent profiter de tout, de la gastronomie et de la vie nocturne aux matins paisibles sur la plage, le tout à quelques minutes de la propriété.

Transports :
La villa bénéficie d’excellentes liaisons de transport, avec l’aéroport international de Malaga accessible en environ 42 minutes en voiture. La route autoroutière AP-7 à proximité offre un accès pratique à travers la Costa del Sol, reliant Marbella aux villes et stations environnantes.

Puerto Banús, Marbella et les plages à proximité ne sont qu’à un court trajet en voiture, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et pratiques.

Questions fréquentes (FAQ) :
1. La villa fait-elle partie d’une communauté sécurisée ?
Oui, la propriété est située au sein d’une communauté résidentielle fermée exclusive de onze maisons contemporaines, offrant à la fois intimité et sécurité.

2. La villa offre-t-elle une vue sur la mer ?
Oui, l’orientation sud-ouest offre de superbes vues vers la Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine.

3. Quelles installations de loisirs sont incluses dans la propriété ?
La villa dispose d’une piscine privée sur le toit, d’une salle de cinéma, d’une salle de sport, d’une zone bar, ainsi que de plusieurs terrasses conçues pour la détente et les moments de divertissement.

4. La propriété convient-elle à une vie toute l’année ?
Tout à fait. La configuration spacieuse, la proximité des écoles internationales et des commodités, ainsi que d’excellentes liaisons de transport en font un choix idéal pour une résidence permanente comme pour un usage en période de vacances.

Résumé de la propriété :
Cette villa contemporaine d’exception à Nueva Andalucía offre une combinaison rare de luxe, de confort et d’emplacement. Avec des intérieurs magnifiquement conçus, de vastes terrasses, une piscine sur le toit et des vues à couper le souffle, elle propose un style de vie sophistiqué à seulement quelques instants des destinations les plus prisées de Marbella. Que vous vous détendiez près de la piscine, receviez des invités sur les terrasses ou profitiez de l’atmosphère vivante de Puerto Banús à proximité, cette maison offre le meilleur de la vie moderne méditerranéenne.

Prix de la villa :
Villa jumelée de quatre chambres et quatre salles de bain offrant environ 463 m² d’espace de vie intérieur, complétés par 194 m² de terrasses et un jardin privé d’environ 90 m².

La propriété comprend une piscine privée sur le toit, une salle de cinéma, une salle de sport, une zone de divertissement, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux à trois voitures. Proposée entièrement meublée, avec des intérieurs signés Ambience, cette villa exceptionnelle est proposée au prix de 4 500 000 €.