Villa/Maison à vendre à Albox, Almería

Nous sommes ravis de mettre sur le marché cette charmante villa de campagne au style traditionnel, située sur un terrain d’environ 20 000 m² avec une vue incroyable, en périphérie d’Albox.

La propriété est totalement autonome : elle dispose d’une alimentation solaire complète avec batterie de secours et de 2 cuves de 8 000 litres pour l’eau, l’eau étant acheminée par camion-citerne et étant de l’eau potable. La durée d’alimentation en eau dépend de la période de l’année et de la consommation.

L’accès à la propriété se fait par la rambla et un chemin. Il s’agit d’une propriété de campagne située à environ 8 km de la ville d’Albox. La ville dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin, notamment des supermarchés, des commerces, un centre médical ouvert 24 h/24, des vétérinaires, une poste, des installations sportives, des cafés, des bars et des restaurants, ainsi qu’un marché de rue hebdomadaire le mardi. Les stations balnéaires de la côte méditerranéenne de Mojácar et Vera Playa, avec leurs plages de sable doré préservées, se trouvent à environ 40 minutes à une heure de route, et il y a trois aéroports facilement accessibles grâce à d’excellentes connexions d’autoroute (Almería, Murcia et Alicante).

La villa est accessible par la rambla et le chemin, puis une longue allée privée en gravier mène à une terrasse carrelée et au parking pour 2 voitures sous un double abri pour véhicules. Il y a également un garage indépendant avec une terrasse ensoleillée au-dessus, et à côté, une piscine de 8 x 4. La propriété est totalement privée et offre des vues incroyables à 360 degrés. Elle a des voisins proches, donc vous n’êtes pas entièrement isolé, mais ils sont assez éloignés, et le terrain est suffisamment grand pour qu’ils ne soient pas juste à côté. À l’avant de la propriété se trouve une terrasse carrelée avec quelques marches descendant vers l’allée, et s’étendant sur le terrain. Des massifs plantés de buissons et de fleurs ornent l’ensemble, et cette zone est parfaitement entretenue. Le terrain est laissé à la nature, mais vous pourriez garder des chevaux ou planter davantage d’arbres, cultiver des légumes, etc.

La villa dispose de 119 m² d’espace habitable et se compose de la porte arrière donnant sur une cuisine et un salon ouverts. La cuisine offre un bel espace de rangement et des plans de travail en Silestone. Le salon est chaleureux, avec une grande cheminée/poêle à bûches qui chauffera toute la maison en hiver. Depuis le salon, des portes doubles mènent à la véranda/salle à manger, avec 4 ensembles de portes doubles qui donnent sur la terrasse, et d’où l’on profite des vues les plus spectaculaires. C’est un espace merveilleux pour s’asseoir en hiver, profiter du soleil d’hiver et des vues. De retour dans le salon, et de l’autre côté, se trouve un petit couloir intérieur menant à deux très grandes chambres doubles, avec une salle d’eau familiale entre les deux. Depuis l’une des chambres, on accède à une petite terrasse couverte, qui pourrait facilement et à moindre coût être transformée en suite. Au bas du salon, une porte mène à un couloir menant à la chambre 3, et des escaliers mènent à la terrasse sur le toit. Sur la terrasse sur le toit se trouvent les panneaux solaires, ainsi qu’une pièce qui abrite les batteries de secours.

La villa dispose de fenêtres double vitrage dans toute la maison, avec volets et rejas, ainsi qu’une climatisation réversible chaud/froid dans l’ensemble. Il y a des moustiquaires sur toutes les fenêtres, des rejas, une fosse septique et un système d’alarme. Il y a également le wifi.

La propriété a des titres (deeds) et est enregistrée au Registre Foncier. L’IBI est d’environ 283 euros par an pour la maison, et de 12 euros pour le terrain. Basura est de 54 euros par trimestre.

Cette propriété conviendrait à quelqu’un qui souhaite vivre dans un cadre calme et paisible, avec de magnifiques vues et sans voisins proches.