Local Commercial à vendre à Avilés, Asturies

Grand bien immobilier au fort potentiel, en plein cœur de la Plaza Mayor de Llaranes, à Avilés. Situé au rez-de-chaussée, ce vaste local de 185 m² construits et de plus de 50 m² de terrasses privées, réparties en trois espaces extérieurs, offre une opportunité unique, aussi bien pour un investissement que pour un projet résidentiel. Actuellement aménagé en bureau aujourd’hui inutilisé, le bien a entamé un processus de rénovation resté inachevé, ce qui permet d’adapter l’espace entièrement aux goûts et aux besoins de l’acheteur. La réglementation autorise le changement d’usage en logement, avec la possibilité de créer deux grands étages, ce qui est particulièrement attrayant pour sa luminosité, sa distribution et son emplacement privilégié.

Il se distingue par ses grandes baies vitrées, une excellente entrée de lumière naturelle et de jolies vues dégagées sur la Plaza Mayor de Llaranes, l’un des quartiers les plus vivants et les plus empreints de personnalité de la zone. Les terrasses apportent une vraie valeur différenciante, difficile à trouver : un espace extérieur, de l’intimité et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des lieux. Situé dans un environnement agréable et très bien desservi, le bien dispose d’un arrêt de bus dans la propre place, avec des correspondances fréquentes vers le centre d’Avilés et les autres secteurs de la commune. De plus, aux alentours, vous trouverez des commerces, des cafés, des écoles, un centre de santé et tous les services nécessaires au quotidien, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une propriété unique, avec de l’ampleur, un emplacement et de réelles possibilités de transformation en logements exclusifs avec terrasses, au cœur de Llaranes.