Villa/Maison à vendre à Gilet, Valence

Opportunité d’investissement au centre de Gilet – logement + local commercial + grand garage

Mise en vente de cette intéressante propriété située dans une excellente zone centrale de Gilet, idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant de multiples possibilités.

La propriété se compose de 2 étages ainsi que d’un garage au sous-sol, elle comprend :

- Logement de 172 m² construits, spacieux logement avec 5 chambres, la principale avec salle de bains privative, 1 salle de bains supplémentaire dans la zone commune, balcon et cheminée, une grande terrasse. Une propriété avec un fort potentiel à moderniser et à transformer en une magnifique maison.
- Local commercial de 211 m² construits au rez-de-chaussée. Actuellement aménagé en bar-restaurante, il dispose d’une zone de comptoir, d’une cuisine, 2 toilettes et d’un grand espace pour les clients. Excellente opportunité pour développer une activité commerciale ou adapter l’espace à différents usages.
- Garage au sous-sol de 230 m² construits. Grande capacité pour environ 5 véhicules, en plus d’un espace supplémentaire pour un stockage ou une pièce de rangement.

Emplacement central et stratégique, avec tous les services à proximité et une très bonne connexion.

Prix très attractif : 340.000 €

La propriété est vendue avec occupation/locataire en situation d’impayé depuis plusieurs mois, circonstance déjà reflétée dans le prix de vente.

Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un rendement et un actif avec un fort potentiel dans l’une des communes les plus demandées de la zone.

La zone offre des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et des équipements sportifs municipaux, contribuant à un environnement adapté aux familles.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un emplacement qui combine tranquillité résidentielle avec une bonne connexion et un accès aux services.

Venez le voir, vous allez adorer !