Finca/Maison de Campagne à vendre à Riofrío, Loja, Grenade

Belle finca avec 5 chambres, 3 salles de bains, 3 000 m² de jardins clos et 400 m² d’ateliers/écuries. Piscine et jardins formels. Située à proximité de Riofrío, à la frontière entre les provinces de Málaga et de Granada. Électricité du réseau et eau de puits.

Cette finca se trouve dans une parcelle close de 3 000 m² à la frontière entre Málaga et Granada, près de la ville de Riofrío. L’accès se fait juste à côté de la grande route par un court chemin bien entretenu qui traverse un petit ruisseau, lequel constitue la limite naturelle entre les deux provinces. En deux minutes de voiture, on rejoint la route principale A92, avec un trajet facile vers et depuis les principaux aéroports, ainsi que vers une grande partie de l’Andalucía.

La propriété se compose d’une ferme indépendante sur deux niveaux de 220,69 m², actuellement divisée en deux appartements autonomes.

Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de deux chambres doubles avec un salon/salle à manger à concept ouvert. Il dispose d’une grande cheminée ouverte construite en brique, de fenêtres à double orientation et d’une cuisine soignée. Depuis la partie de vie, un court couloir mène à une salle de douche avec WC, lavabo et bidet, ainsi qu’à deux chambres doubles. La première bénéficie de la lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant sur le terrain, au bord de la banque du ruisseau. La deuxième est légèrement plus grande et est à double orientation, avec des fenêtres donnant sur le ruisseau et sur la cour intérieure et les jardins.

Un escalier extérieur mène à une terrasse et à l’appartement 2 au premier étage. Cet appartement est plus spacieux, avec trois chambres doubles, toutes avec des fenêtres donnant sur le ruisseau. La chambre la plus grande est aussi à double orientation, avec une fenêtre donnant sur la terrasse, la zone de piscine et les jardins. Cet appartement comprend une salle de bains avec baignoire complète et douche au-dessus, un salon/salle à manger avec un poêle à bois caractéristique, ainsi qu’une cuisine séparée.

Il existe une grande terrasse couverte au rez-de-chaussée. Au bout de cette terrasse se trouve un bâtiment accolé de 50 m², actuellement utilisé pour le stockage, mais qui présente un potentiel pour être transformé en logement supplémentaire, soit indépendant des deux appartements, soit comme extension de l’appartement du rez-de-chaussée.

Le bâtiment et l’appartement du rez-de-chaussée donnent sur une terrasse surélevée gazonnée qui pourrait être aménagée de façon formelle en terrasse dallée ou carrelée, offrant à chacun un accès à un coin salon avec vue sur la zone du ruisseau.

Entre la ferme et le vaste garage/ateliers/écuries, il y a des jardins, des espaces de détente et de jeux ombragés, dont une salle à manger couverte, une table de ping-pong, des tables de billard et une zone de sport de raquette avec une base en béton marquée comme un demi-court de tennis contre un mur élevé. Au-delà de cette zone sportive, à l’est, se trouve un bâtiment long de 400 m² avec des portes de garage doubles donnant sur une zone de garage, un grand atelier, et deux anciennes abris pour animaux utilisés auparavant pour des mules et des porcs. Ce bâtiment long possède des fenêtres et des portes donnant sur les jardins et aussi sur le terrain à l’arrière de la propriété.

Juste à l’intérieur des doubles portails principaux de la finca, se trouve un petit bâtiment abritant une salle de douche (6,35 m²) avec lavabo et WC, qui dessert la terrasse de la piscine, les jardins et les zones sportives. À côté se trouve la piscine de 32,5 m² (environ 8 x 4), bordée d’une clôture en poteaux de style ranch en bois avec un portail et, tout autour, une zone de bain de soleil carrelée. Un petit local technique de la pompe de piscine est situé à côté de la zone piscine.

On trouve de grands massifs rocheux, des espaces ouverts en gazon avec des palmiers et des herbes, ainsi que des fleurs sauvages typiques de la région. À l’arrière du jardin, il y a un espace de détente couvert surélevé, surplombant un bassin naturel avec une végétation naturelle, ainsi qu’une autre zone gazonnée avec des bains de soleil pour se détendre.

La propriété est raccordée au réseau électrique et dispose de deux puits naturels alimentant toute la propriété ainsi que la piscine et les jardins. Les déchets sont gérés par une fosse septique moderne. Le potentiel pour en faire une maison privée très luxueuse ou une maison avec activité professionnelle est exceptionnel, et une visite est vivement recommandée. La propriété a déjà été enregistrée et louée auparavant comme location de vacances et est désormais proposée à la vente.