Finca/Maison de Campagne à vendre à Riofrío, Loja, Grenade

Belle finca avec 5 chambres, 3 salles de bains, 3 000 m² de jardins clos et 400 m² d’ateliers/écuries. Piscine et jardins d’apparat. Située à proximité de Riofrío, à la frontière entre les provinces de Málaga et de Granada. Électricité secteur et eau de puits.

Cette incroyable finca se trouve sur une parcelle clôturée de 3 000 m², à la frontière entre Málaga et Granada, près de la ville de Riofrío. L’accès se fait juste à côté de la route principale, par une courte piste bien entretenue qui traverse un petit ruisseau, formant la limite naturelle entre les deux provinces. Un trajet de deux minutes permet de rejoindre la route principale A92, avec des liaisons faciles vers et depuis les principaux aéroports et une grande partie de l’Andalucía.

Le bien se compose d’une ferme isolée de deux étages de 220,69 m², actuellement divisée en deux appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de deux chambres doubles avec un séjour/salle à manger en espace ouvert. Il dispose d’une grande cheminée ouverte construite en briques, de fenêtres à double orientation, et d’une cuisine soignée. Depuis l’espace de vie, un court couloir mène à une salle d’eau avec WC, lavabo et bidet, ainsi qu’à deux chambres doubles. La première bénéficie de la lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant sur le terrain, au bord de la berge du ruisseau. La seconde est légèrement plus grande, à double orientation, avec des fenêtres donnant sur le ruisseau et sur la cour intérieure et les jardins.

Un escalier extérieur mène à une terrasse et à l’appartement 2 situé au premier étage. Cet appartement est plus spacieux, avec trois chambres doubles, toutes avec des fenêtres donnant sur le ruisseau. La plus grande chambre est également à double orientation, avec une fenêtre donnant sur la terrasse, la zone de piscine et les jardins. Cet appartement comprend une salle de bains avec baignoire complète et douche au-dessus, un salon/salle à manger avec un poêle à bois, et une cuisine séparée.

Il existe une grande terrasse couverte au rez-de-chaussée. À l’extrémité de cette terrasse se trouve un bâtiment attenant de 50 m², actuellement utilisé pour du stockage, mais présentant un potentiel pour être transformé en logement supplémentaire, soit indépendant des deux appartements, soit en extension de l’appartement du rez-de-chaussée (sous réserve des autorisations).

Le bâtiment et l’appartement du rez-de-chaussée donnent sur une terrasse surélevée gazonnée qui pourrait être aménagée de façon formelle en terrasse carrelée ou pavée, offrant ainsi, à tous deux, un accès à un coin salon surplombant la zone du ruisseau.

Entre la ferme et le vaste garage/ateliers/écuries, se trouvent des jardins, des espaces ombragés pour s’asseoir et pour les jeux, notamment une salle à manger couverte, une table de ping-pong, des tables de billard et une zone de sport de raquette avec une base en béton marquée comme un demi-terrain de tennis contre un grand mur. Au-delà de cette zone sportive, à l’est, se trouve un bâtiment long de 400 m² avec des portes de garage doubles ouvrant sur une zone de garage, un grand atelier et deux anciens abris pour animaux ayant auparavant servi pour des mules et des porcs. Ce bâtiment long possède des fenêtres et des portes donnant sur les jardins et aussi sur le terrain à l’arrière de la propriété.

Juste à l’intérieur des doubles portails principaux de la finca, se trouve un petit bâtiment abritant une salle d’eau (6,35 m²) avec lavabo et WC, desservant la terrasse de la piscine, les jardins et les zones de sport. À côté se trouve la piscine de 32,5 m² (environ 8 x 4), bordée par une clôture en poteaux en bois de style ranch, avec un portail et une zone de bain de soleil carrelée tout autour. Un petit local de pompe de piscine se trouve à côté de la zone piscine.

Il y a de grandes rocailles, de vastes espaces d’herbe ouverte avec des palmiers et des herbes, ainsi que des fleurs sauvages typiques de la région. À l’arrière du jardin, se trouve un coin salon couvert surélevé surplombant un étang naturel avec une végétation naturelle, ainsi qu’une autre zone engazonnée avec des transats pour se détendre.

Le bien est raccordé à l’électricité secteur et dispose de deux puits naturels fournissant l’eau pour l’ensemble de la propriété ainsi que pour la piscine et les jardins. Les eaux usées sont gérées par une fosse septique moderne. La possibilité de créer une maison privée très luxueuse ou une maison avec activité professionnelle est exceptionnelle, et une visite est fortement recommandée. Le bien a déjà été enregistré et auparavant loué en tant que location de vacances et est désormais proposé à la vente.