Villa/Maison à vendre à Purchena, Almería

Maison de village spacieuse dotée d’un patio et de deux terrasses sur le toit, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière.

Dès l’entrée dans la propriété, vous êtes accueilli dans un salon, la cuisine se trouvant directement en face. La cuisine offre l’un des deux accès au patio de forme triangulaire, idéal pour faire sécher le linge. Au-delà de la cuisine se trouve une salle de bain complète pour toute la famille. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour bien proportionné avec une cheminée encastrée. Depuis cet espace, un cellier/buanderie offre une surface presque équivalente ; il abrite actuellement la machine à laver et donne aussi accès au patio. Il y a d’autres pièces utilisées pour le rangement, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en chambre, bien que cela ne soit pas idéal car elle fait partie du couloir principal et de l’escalier menant à l’étage supérieur.

Au premier étage, il y a trois chambres. La chambre principale bénéficie d’une alcôve pouvant être utilisée comme dressing walk-in. Les deux autres chambres sont agencées selon un style espagnol très traditionnel : l’accès à l’une des chambres se fait par l’autre, une configuration historiquement utilisée pour les familles ayant de jeunes enfants. Cette zone offre un excellent potentiel pour être réaménagée en une grande suite parentale avec une salle de bain attenante et un dressing walk-in.

Depuis la troisième chambre, un escalier supplémentaire mène à de généreuses terrasses sur le toit offrant de belles vues sur l’église et sur les collines environnantes.

La forme de la façade avant reflète l’extension traditionnelle des villages : à mesure que les familles s’agrandissaient, il était courant d’acheter des pièces attenantes auprès des voisins et de les intégrer à la propriété principale, ce qui donne à la maison son caractère distinctif.

Points forts de la propriété :

Intérieur spacieux avec des murs épais badigeonnés à la chaux blanche—naturellement frais en été. Des rénovations mineures seulement sont nécessaires. Comme c’est typique dans les villages espagnols, il n’y a pas de barrière anti-humidité, mais cela peut facilement être corrigé avec des traitements modernes. En résumé, il s’agit d’une solide maison de village pleine de caractère, parfaitement située. Elle offre un excellent potentiel de modernisation tout en restant habitable dès le départ.

Rez-de-chaussée :
- Salle à manger 3,1 m x 2,6 m
- Salon-séjour 4,7 m x 2,4 m
- Salle de bain 2,7 m x 1,4 m
- Cuisine 3,3 m x 2,8 m
- Patio 4,0 m x 2,5 m
- Cellier/buanderie 5,7 m x 2,2 m
- Salon 2,3 m x 2,3 m
- Chambre 5,8 m x 2,4 m

Premier étage :
- Chambre principale 3,4 m x 3,2 m
- Dressing walk-in 2,5 m x 1,4 m
- Chambre 2,5 m x 2,3 m (donne accès à la 4e chambre traditionnelle 3,8 m x 2,4 m)

Deuxième étage :
- Terrasse sur le toit 1 5,2 m x 2,4 m
- Terrasse sur le toit 2 3,5 m x 2,6 m
- Pièce de rangement 2,7 m x 2,4 m

Une opportunité vous attend : cette propriété unique offre un mélange inégalé d’histoire, de caractère et un potentiel de rénovation abordable. Que vous rêviez d’une résidence permanente, d’une cachette de vacances ou d’un projet de restauration gratifiant, cette maison est votre toile vierge sous le soleil andalou.

Emplacement, commodités à proximité et accessibilité :
Orientation de la façade de la porte d’entrée : 150° S
Emplacement : Purchena (04870), Almería, Espagne
Coordonnées : 37,3472° N, 2,3604° W

Purchena est une petite ville charmante d’Almería, dans le sud de l’Espagne. Elle se trouve au pied de la Sierra de los Filabres, au milieu de la vallée de la rivière Almanzora, entourée de bois qui montent vers les montagnes—offrant un environnement plus vert et plus pittoresque que de nombreuses villes voisines. Pleine de caractère et d’une communauté locale dynamique, Purchena présente des ruelles mauresques étroites et des places historiques. Les commodités comprennent des écoles, des commerces, des bars, des restaurants, des banques, un centre médical, des installations sportives et un marché hebdomadaire. La campagne environnante est idéale pour la randonnée et le vélo.

Villes à proximité :
- Olula del Río : 7 km (10 min en voiture)
- Tijola : 8 km (10 min en voiture)
- Fines : 11 km (14 min en voiture)
- Cela : 12 km (15 min en voiture)

Aéroports :
- Aéroport d’Almería (LEI) : 87 km (1 h 8 min en voiture)
- Aéroport international de Murcie (RMU) : 152 km (1 h 34 min en voiture)
- Aéroport d’Alicante–Elche (ALC) : 218 km (2 h 8 min en voiture)

Plages :
- Vera Playa : 60 km (45 min en voiture)
- Plage de Garrucha : 63 km (48 min en voiture)
- Plage de Mojácar : 72 km (52 min en voiture)
- Cabo de Gata : 107 km (1 h 27 min en voiture)