Villa/Maison à vendre à Purchena, Almería

Cette belle maison de ville dégage un charme traditionnel espagnol et offre une occasion unique à celles et ceux qui recherchent une maison prête à emménager, avec du style et du caractère, ne nécessitant que des rénovations minimales.

Idéalement située à distance de marche des commerces, des cafés et de la place centrale de la ville, cette propriété pleine de caractère est empreinte d’histoire. Officiellement répertoriée comme une maison de quatre chambres, la quatrième chambre—accessible par une autre dans un style traditionnel—pourrait être réaménagée en suite, car elle se situe directement au-dessus de la salle de bain principale au rez-de-chaussée. La vidéo de visite vaut particulièrement le coup à ce prix, mettant en évidence tout le potentiel de la propriété, y compris deux spacieuses pièces mansardées occupant toute l’emprise de la maison, toutes deux constituant des espaces à aménager.

Points forts de la propriété :

- Intérieur spacieux avec des murs épais blanchis à la chaux—naturellement frais en été et isolants en hiver.
- Seules des rénovations mineures sont nécessaires. Comme c’est typique dans les villages espagnols, il n’y a pas de barrière anti-humidité, mais cela peut être facilement corrigé avec des traitements modernes. À l’arrière de la propriété, une petite zone d’infiltration d’eau a été résolue en débouchant les drains de la terrasse, ne laissant qu’un travail purement esthétique à terminer. À l’avant, la pousse de mousse sur la façade a entraîné une tache d’humidité à l’intérieur, qui peut être remédiée en nettoyant et en rebouchant.

En résumé, il s’agit d’une solide maison de village, pleine de caractère, parfaitement placée. Elle offre un excellent potentiel de modernisation tout en restant habitable dès le départ.

Agencement

Rez-de-chaussée :
Salle à manger 4,0 m x 3,0 m
Salon 3,4 m x 3,3 m
Salle de bain 2,1 m x 1,4 m
Cuisine 3,0 m x 2,0 m
Patio 4,2 m x 2,1 m
Pièce de rangement cachée 3,1 m x 2,8 m

1er étage :
Chambre la plus grande 4,7 m x 3,7 m
Salon 6,0 m x 3,4 m
Chambre 4,4 m x 3,1 m
Donne sur la quatrième chambre traditionnelle 2,8 m x 2,7 m (idéal pour une suite)

2e étage :
Mansarde 1 7,9 m x 3,5 m
Mansarde 2 7,9 m x 3,5 m
Terrasse 4,4 m x 3,3 m

Emplacement et commodités à proximité
Orientation de la porte d’entrée : 50° NE.
Emplacement : Purchena (04870), Almería, Espagne.
Coordonnées : 37,3472° N, 2,3604° W.

Purchena est une petite ville charmante d’Almería, dans le sud de l’Espagne, située au pied de la Sierra de los Filabres, au milieu de la vallée de l’Almanzora, entourée de bois qui montent jusqu’aux montagnes. Elle possède des rues étroites de style mauresque et des places historiques, avec des commodités comprenant des écoles, des commerces, des bars, des restaurants, des banques, un centre médical, des installations sportives et un marché hebdomadaire. La campagne environnante est idéale pour la randonnée et le cyclisme.

Villes à proximité :
- Olula del Río : 7 km (environ 10 minutes en voiture). Jeudi est un jour de marché beaucoup plus important.
- Supermarché Mercadona : choix plus large de commerces et services, installations sportives et de loisirs.
- Tijola : 8 km (environ 10 minutes en voiture). Samedi est un jour de marché beaucoup plus important.
- Fines : 11 km (environ 14 minutes en voiture). Dimanche est un jour de marché beaucoup plus important.
- Cela : 12 km (environ 15 minutes en voiture). Balsa de Cela est une source thermale où les températures sont maintenues à différentes périodes de l’année entre 22 et 24 ºC, idéale pour nager et faire de l’exercice toute l’année.

Aéroports :
- Aéroport d’Almería (LEI) : 87 km (environ 1 h 8 min en voiture)
- Aéroport international de Murcia (RMU) : 152 km (environ 1 h 34 min en voiture)
- Aéroport d’Alicante-Elche (ALC) : 218 km (environ 2 h 8 min en voiture)

Plages :
- Vera Playa : 60 km (environ 45 minutes en voiture)
- Plage de Garrucha : 63 km (environ 48 minutes en voiture)
- Mojácar Playa : 72 km (environ 52 minutes en voiture)
- Cabo de Gata : 107 km (environ 1 h 27 min en voiture)