Finca/Maison de Campagne à vendre à Purchena, Almería

Découvrez une opportunité vraiment unique : un cortijo moderne situé au cœur de la campagne, offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle.

La propriété s’étend sur un terrain vaste de 35 369 m², planté d’oliviers, d’amandiers et de divers arbres fruitiers, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un style de vie rural, développer des projets agricoles ou tout simplement embrasser la nature.

L’accès à la propriété se fait par un portail automatique donnant sur une zone clôturée d’environ 1 600 m² entourant la maison principale, conçue pour une vie facile d’entretien, avec des sols principalement en graviers. L’habitation principale, un cortijo moderne, offre une surface construite de 224 m² et est prête à emménager.

À l’intérieur, un vaste hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. À droite, des doubles portes mènent à une cuisine-salle à manger ouverte, lumineuse et spacieuse, entièrement équipée et pensée pour le confort et la fonctionnalité, complétée par un poêle à granulés. La propriété dispose de quatre chambres bien proportionnées, dont une pièce particulièrement grande et lumineuse, pouvant également servir de deuxième salon ou d’espace polyvalent.

Il y a deux salles de bains modernes : une salle de bains familiale et une salle d’eau avec douche, toutes deux finies avec des équipements de qualité. La maison comprend aussi un confortable salon avec cheminée et un accès direct à une terrasse couverte, idéal pour profiter des vues environnantes. Un garage offre un espace conséquent pour un grand véhicule et abrite la chaudière d’eau chaude ainsi que le système de chauffage central au fioul. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible dans les combles, accessible via une échelle escamotable.

La propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement naturel tout au long de la journée et est entourée de paysages ouverts, renforçant la sensation d’espace et de tranquillité.

À l’extérieur, la terrasse couverte offre un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. La piscine est déjà construite et nécessite une rénovation pour être remise pleinement en service.

En plus du cortijo principal, la propriété comprend plusieurs dépendances offrant un potentiel important, portant la surface construite totale sur l’ensemble des bâtiments à environ 444 m². Un bâtiment distinct d’environ 50–53 m², auparavant utilisé pour les animaux, est situé à distance de la maison principale. Plus près du cortijo, deux autres bâtiments d’environ 88 m² au total, pourraient être transformés en hébergement indépendant pour les hôtes ou en appartements séparés. Des matériaux sont déjà disponibles pour faciliter leur finalisation, notamment de nouvelles fenêtres et portes non posées (non emballées).

Le terrain est entièrement exploitable et dispose de sa propre alimentation en eau, soutenue par deux réservoirs d’eau ouverts, ainsi que de l’électricité du réseau.

Cette propriété allie une maison confortable, prête à emménager, à un potentiel de développement important, que ce soit pour l’accueil des visiteurs, le tourisme ou un usage en configuration multi-familles.

Mesures du Cortijo :
Hall d’entrée 11,7 m x 1,8 m
Cuisine/Salle à manger 8,6 m x 4,0 m
Pantry 3,7 m x 1,2 m
Chambre 4,6 m x 3,8 m
Salle de bains 4,0 m x 2,6 m
Chambre 3,8 m x 3,8 m
Salle d’eau 3,0 m x 1,0 m
Garage 5,2 m x 4,0 m
Chambre 3,8 m x 3,3 m
Chambre 4,2 m 3,8 m
Buanderie 3,1 m x 2,7 m
Salon avec feu à bûches 4,6 m x 4,2 m
Combles 4,6 m x 4,2 m

Mesures de la Maison d’Hôtes :
Salon/Cuisine ouverte 8,6 m x 3,8 m
Chambre à convertir 6,7 m x 3,6 m
Garage 6,2 m x 2,9 m

Mesures de l’Entrepôt :
Entrepôt à plan ouvert 19,7 m x 3,8 m

Emplacement, commodités à proximité et accessibilité :
Orientation de la porte d’entrée : 128º SE
Altitude : 610 m
Emplacement : Purchena (04870), Almería, Espagne
Coordonnées : 37,3472° N, 2,3604° W

Purchena est une petite ville charmante située à Almería, dans le sud de l’Espagne. Elle se trouve au pied de la Sierra de los Filabres, au centre de la vallée du río Almanzora, et est entourée de zones boisées qui s’élèvent jusqu’aux montagnes. Cela offre un environnement plus vert et plus pittoresque que de nombreuses villes voisines. Riche en caractère et dotée d’une communauté locale dynamique, Purchena possède des rues étroites mauresques et des places historiques. Les commodités locales comprennent des écoles, des magasins, des bars, des restaurants, des banques, un centre médical, des installations sportives et un marché hebdomadaire. La campagne environnante est idéale pour la randonnée et le vélo.

Villes à proximité :
Olula del Río : 7 km (10 m en voiture). Jeudi est un jour de marché beaucoup plus important.
Supermarché Mercadona : plus grand choix de boutiques et de services, ainsi que des installations sportives et de loisirs.
Tíjola : 8 km (10 m en voiture). Samedi est un jour de marché beaucoup plus important.
Fines : 11 km (14 m en voiture). Dimanche est un jour de marché beaucoup plus important.
Cela : 12 km (15 m en voiture). Balsa de Cela est une source thermale avec des températures maintenues à différentes périodes de l’année entre 22 et 24 °C. Idéale pour nager et faire de l’exercice toute l’année.

Aéroports :
Aéroport d’Almería (LEI) : 87 km (1 h 8 min en voiture)
Aéroport international de Murcia (RMU) : 152 km (1 h 34 min en voiture)
Aéroport d’Alicante-Elche (ALC) : 218 km (2 h 8 min en voiture)

Plages :
Vera Playa : 60 km (45 m en voiture)
Plage de Garrucha : 63 km (48 m en voiture)
Plage de Mojácar : 72 km (52 m en voiture)
Cabo de Gata : 107 km (1 h 27 min en voiture)