Finca/Maison de Campagne à vendre à Purchena, Almería

Découvrez une opportunité vraiment unique : un cortijo moderne niché au cœur de la campagne, offrant calme, intimité et des vues panoramiques spectaculaires. Le bien est 100% légal.

Le bien est implanté sur une vaste parcelle de 35 369 m², plantée d’oliviers, d’amandiers et de divers arbres fruitiers, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un style de vie rural, développer des projets agricoles ou simplement embrasser la nature.

L’accès au bien se fait par un portail automatique menant à une zone clôturée d’environ 1 600 m² entourant la maison principale, pensée pour une vie sans contraintes avec des extérieurs principalement en gravier. L’habitation principale, un cortijo moderne, offre une surface construite de 224 m² et est prête à emménager.

À l’intérieur, un vaste hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. À droite, des doubles portes mènent à une cuisine et salle à manger ouvertes, lumineuses et spacieuses, entièrement équipées et conçues pour le confort et la fonctionnalité, complétées par un poêle à granulés. Le bien propose un total de quatre chambres bien proportionnées, dont une pièce particulièrement grande et lumineuse pouvant également servir de deuxième salon ou d’espace polyvalent.

Il y a deux salles de bains modernes : une salle de bains familiale et une salle d’eau, toutes deux finies avec des équipements de qualité. La maison dispose également d’un confortable salon avec cheminée et d’un accès direct à une terrasse couverte, idéal pour profiter des vues environnantes. Un garage offre un espace suffisant pour un grand véhicule et abrite le boiler d’eau chaude ainsi que le système de chauffage central au fioul. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible dans le grenier, accessible via une échelle escamotable.

Le bien bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et est entouré de campagne ouverte, renforçant la sensation d’espace et de tranquillité.

À l’extérieur, la terrasse couverte offre un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. La piscine est déjà construite et nécessite une rénovation pour être de nouveau pleinement opérationnelle.

En plus du cortijo principal, le bien comprend plusieurs dépendances offrant un potentiel important, portant la surface construite totale sur l’ensemble des bâtiments à environ 444 m². Un bâtiment distinct d’environ 50–53 m², auparavant utilisé pour les animaux, se trouve à distance de la maison principale. Plus près du cortijo, on trouve deux autres bâtiments totalisant environ 88 m², qui pourraient être transformés en logement indépendant pour les invités ou en appartements séparés. Des matériaux sont déjà disponibles pour faciliter leur finition, notamment de nouvelles fenêtres et portes non posées.

Le terrain est entièrement exploitable et bénéficie d’une alimentation en eau propre, soutenue par deux réservoirs d’eau ouverts, ainsi que de l’électricité du réseau.

Ce bien combine une maison confortable, prête à emménager, avec un potentiel de développement considérable, que ce soit pour un logement d’invités, du tourisme ou un usage en multi-familles.

Mesures du Cortijo :
Hall d’entrée 11,7 m x 1,8 m
Cuisine/Salle à manger 8,6 m x 4,0 m
Cellier 3,7 m x 1,2 m
Chambre 4,6 m x 3,8 m
Salle de bains 4,0 m x 2,6 m
Chambre 3,8 m x 3,8 m
Salle d’eau 3,0 m x 1,0 m
Garage 5,2 m x 4,0 m
Chambre 3,8 m x 3,3 m
Chambre 4,2 m x 3,8 m
Buanderie 3,1 m x 2,7 m
Salon avec feu de bûches 4,6 m x 4,2 m
Grenier 4,6 m x 4,2 m

Mesures de la Maison d’invités :
Séjour/cuisine en openplan 8,6 m x 3,8 m
Chambre à convertir 6,7 m x 3,6 m
Garage 6,2 m x 2,9 m

Mesures de l’Entrepôt :
Openplan 19,7 m x 3,8 m

Localisation, commodités à proximité et accessibilité :
Orientation de la porte d’entrée : 128º SE
Altitude : 610 m
Localisation : Purchena (04870), Almería, Espagne
Coordonnées : 37,3472° N, 2,3604° W

Des visites sont disponibles sur rendez-vous.

Purchena est une petite ville charmante et conviviale d’Almería, dans le sud de l’Espagne. Elle se trouve au pied de la Sierra de los Filabres, au centre de la vallée du Río Almanzora, et elle est entourée de bois, qui s’élèvent vers les montagnes. Cela offre un environnement plus verdoyant et plus pittoresque que beaucoup d’autres villes voisines. Riche en caractère et dotée d’une communauté locale dynamique, Purchena présente des ruelles étroites de style mauresque et des places historiques. Les commodités locales incluent des écoles, des commerces, des bars, des restaurants, des banques, un centre médical, des installations sportives et un marché hebdomadaire. La campagne environnante est idéale pour la randonnée et le cyclisme.

Villes à proximité :
Olula del Río : 7 km (10 m en voiture) Jeudi est un jour de marché beaucoup plus important.
Supermarché Mercadona : plus grand choix de commerces et services, installations sportives et de loisirs.
Tijola : 8 km (10 m en voiture) Samedi est un jour de marché beaucoup plus important.
Fines : 11 km (14 m en voiture) Dimanche est un jour de marché beaucoup plus important.
Cela : 12 km (15 m en voiture) Balsa de Cela est une source thermale dont la température est maintenue à différents moments de l’année entre 22 et 24 °C. Idéale pour la baignade et l’exercice toute l’année.

Aéroports :
Aéroport d’Almería (LEI) : 87 km (1 h 8 m en voiture)
Aéroport international de Murcie (RMU) : 152 km (1 h 34 m en voiture)
Aéroport d’Alicante-Elche (ALC) : 218 km (2 h 8 m en voiture)

Plages :
Vera Playa : 60 km (45 m en voiture)
Plage de Garrucha : 63 km (48 m en voiture)
Mojácar Playa : 72 km (52 m en voiture)
Cabo de Gata : 107 km (1 h 27 m en voiture)