Terrain à Bâtir à vendre à Albolote, Grenade

Nous mettons en vente un terrain urbain dans une commune très demandée et très cotée sur le marché, avec accès au métro, croissance exponentielle ces dernières années, connexion à l’autoroute et à Grenade (capitale), ainsi qu’une multitude de services.

Le terrain dispose de 676 m2 de surface graphique, donnant sur 2 rues (Arcos et Manuel de Falla), et d’une constructibilité de 2,10 m2/m2 de parcelle. Cela se traduit par une possibilité de construction d’environ 1420 m2 construits. Les deux façades, donnant sur la rue Arcos et sur la rue Manuel de Falla, ont respectivement 12,60 mètres et 14 mètres linéaires.

Il bénéficie d’une excellente orientation sud-est pour la façade principale et nord-ouest (soleil de l’après-midi) pour la zone arrière.

Idéal pour construire un résidentiel plurifamilial avec diverses possibilités, ou des logements unifamiliaux.

Conditions urbanistiques :

- Îlot fermé extensif
- Constructibilité : 2,10 m2/m2
- Nombre d’étages : 3
- Occupations maximales :
- Rez-de-chaussée : 100%
- Premier étage : 80%
- Deuxième étage : 45%
- Parcelle minimale d’intervention : 100 m2
- Construction du deuxième étage : sous forme de comble/attique, avec un retrait minimum de 3 mètres par rapport à la ligne de façade.

REF48311