Terrain à Bâtir à vendre à Dílar, Grenade

Opportunité exceptionnelle à Cañadas del Parque. À vendre, parcelle de 665 m2 située Calle Nevada 4 (parcelle 12), l’une des zones les plus exclusives de Dílar. Cette propriété se distingue par le fait d’être livrée avec l’ensemble du travail technique et administratif déjà réalisé, ce qui permet de demander la licence de travaux de manière immédiate : elle comprend un Projet de Base Réformé et un Visa par le Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (août 2023), ainsi que sa Mémoire Constructive et une Étude Géotechnique visée, garantissant l’adéquation totale du terrain.

La parcelle dispose de conditions urbanistiques inmejorables pour une construction isolée, avec un coefficient d’employabilité de 0,311 m2/m2 et une occupation maximale de 40 % au rez-de-chaussée. Il est possible de construire jusqu’à 4 étages (Semi-sous-sol + Rez-de-chaussée + Premier + Mansarde) pour une surface maximale construite pouvant atteindre 473 m2 (207 m2 d’habitation au-dessus du niveau du sol plus 266 m2 de sous-sol liés à l’emprise d’occupation).

Située dans une urbanisation de luxe offrant sécurité maximale et bien-être, elle dispose d’un contrôle d’accès avec un gardien, de l’entretien des espaces communs, d’un terrain de football et d’une aire de jeux pour enfants, avec une cotisation de communauté de seulement 40 € par mois. À noter également son excellente localisation : le prestigieux Colegio Internacional Granada se trouve juste à l’entrée de l’urbanisation.

En acquérant cette parcelle, vous économisez plus d’un an d’attente et de démarches, avec toute la documentation technique prête pour commencer à construire immédiatement, dans un environnement premium.

Réf. 49748