Villa/Maison à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Maison de ville exclusive et rénovée avec licence touristique, située au cœur de Sant Feliu de Guíxols, sur la Costa Brava. À quelques minutes à pied de la plage, du port et de la promenade, la propriété offre un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants et commerces.

D’une surface habitable d’environ 400 m² et d’une surface construite totale de 450 m² selon le cadastre, elle bénéficie de vastes terrasses extérieures et d’annexes indépendantes. Elle se distingue par sa grande capacité, sa polyvalence et son cachet architectural. Idéale pour les familles nombreuses comme pour les investisseurs recherchant un investissement locatif saisonnier rentable grâce à sa licence touristique.

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et un souci du détail exceptionnel, tout en préservant son charme d’antan. Elle offre des espaces lumineux, fonctionnels et accueillants, avec un agencement conçu pour garantir intimité et confort.

Au rez-de-chaussée : un élégant salon avec cheminée et accès direct à une terrasse avec barbecue, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

La propriété comprend deux cuisines indépendantes entièrement équipées, dont une au sous-sol aménagé en salle de loisirs, parfaite pour les réceptions, les événements ou les services traiteur.

11 chambres et 7 salles de bain complètes, pouvant accueillir confortablement un grand nombre d’invités. Le sous-sol abrite également une cave à vin unique, avec plafond voûté catalan et son propre puits.

À l’extérieur : trois terrasses spacieuses, des espaces de détente et pour dîner en plein air, ainsi qu’un garage privé pouvant accueillir deux véhicules.

La propriété est en bon état et prête à être habitée.

Localisation approximative : Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
État du bien : rénové.
Surface utile : env. 400 m².
Surface construite : 450 m² selon le cadastre.
Dépendances indépendantes : garage privé pour 2 véhicules, terrasses extérieures et cave.
Prix de vente : 1 350 000 €.

Certificat énergétique :
Consommation d’énergie : 126 kWh/m² an.
Émissions : 26 kg CO₂/m² an.

Certificat d’occupation :
Référence : CHG006841.

(Autres mentions administratives et informations commerciales supprimées.)