Villa/Maison à vendre à Partides comunes - Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Spacieuse villa de style traditionnel à vendre dans le quartier très prisé de La Lluca, à Jávea. Située sur un vaste terrain entièrement clos de haies et de clôtures, agrémenté de jardins magnifiquement entretenus, de terrasses et d'une piscine privée, cette maison offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions et pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. La villa comprend actuellement deux chambres spacieuses, avec un fort potentiel d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Idéalement située, elle se trouve à seulement 14 minutes à pied du Jávea Golf Club et de plusieurs restaurants, tandis que la charmante vieille ville, le port animé et la magnifique plage d'Arenal sont facilement accessibles en voiture. Offrant calme, intimité et flexibilité, cette villa représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale confortable, résidence secondaire ou investissement locatif.

Aménagements : Hall d’entrée, salon et salle à manger ouverts, cuisine, buanderie/garde-manger, deux chambres doubles dont une avec salle de bains attenante, salle de bains familiale, escalier intérieur menant à : sous-sol/rangement et garage.

Extérieur : Allée, garage, porche, jardins paysagers, terrasses, piscine, douche de piscine, local technique.

Détails complets

Cette magnifique villa traditionnelle à vendre à Jávea est située dans une impasse tranquille, en bordure d'une zone verte protégée, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Accessible par un portillon piéton ou un portail automatique, la propriété dispose d'une grande allée menant à un garage double, offrant un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

La villa est entourée de jardins magnifiquement entretenus, avec une entrée majestueuse encadrée de colonnes traditionnelles et un porche couvert. À l'intérieur, le hall d'entrée comprend un placard de rangement pratique et s'ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné. Le salon est doté d'une cheminée à bois avec ventilateur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, et une porte donne directement accès à la terrasse de la piscine et aux jardins. Une arche traditionnelle à colonnes mène à la salle à manger avec son plafond à poutres apparentes, et des portes-fenêtres ouvrent sur la grande véranda fermée. Baignée de lumière naturelle et entourée de fenêtres ouvrantes pour profiter de la brise, cette pièce polyvalente surplombe la piscine et les jardins et constitue un lieu idéal pour se détendre et recevoir, profiter du soleil d'hiver et agrandir ainsi les espaces de vie.

À gauche, la cuisine séparée comprend un bar à petit-déjeuner ouvert et voûté, donnant sur la salle à manger. Plus spacieuse que la plupart des cuisines espagnoles traditionnelles, elle est entièrement équipée : plaque de cuisson électrique, hotte aspirante, four, lave-vaisselle intégré et réfrigérateur-congélateur séparé. De nombreux meubles bas offrent un excellent espace de rangement, tandis que les élégants plans de travail en granit offrent une généreuse surface de préparation des repas. Une porte coulissante mène à un cellier et une buanderie séparés, avec évier, lave-linge, sèche-linge et espaces de rangement supplémentaires.

Deux chambres exceptionnellement spacieuses sont accessibles depuis le couloir. La chambre principale dispose d'une armoire encastrée sur toute la largeur du mur, offrant un vaste espace de rangement pour tous vos vêtements et accessoires. La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire d'angle avec douche, d'une douche à l'italienne séparée, d'un lavabo sur pied, d'un sèche-serviettes et de toilettes. La seconde chambre bénéficie également d'une armoire double encastrée. Les deux chambres sont climatisées (chaud/froid) pour un confort optimal toute l'année. La salle de bains familiale comprend une douche à l'italienne en marbre et un lavabo sur pied.

Un escalier depuis le couloir descend au niveau du garage, offrant un accès alternatif à la villa ainsi qu'aux vastes espaces de rangement en sous-sol qui s'étendent sur toute la surface au sol de la propriété. Cet espace présente un excellent potentiel de réaménagement et pourrait permettre la création de chambres supplémentaires et d'un logement pour les invités. Il est également possible d'aménager deux combles d'environ 20 m² chacun, situés sous les combles au-dessus du salon.

Cette villa a conservé tout son charme traditionnel avec ses carrelages d'origine, ses sols en marbre et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets de sécurité, tandis qu'un système d'adoucissement et de filtration d'eau contrôlé par Wi-Fi apporte un confort moderne. Bien que présentée dans son style d'origine avec un décor traditionnel pouvant être modernisé selon les goûts de chacun, la propriété a été impeccablement entretenue par ses propriétaires actuels et est prête à être habitée immédiatement.

C'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Les jardins paysagers et les espaces de vie extérieurs, conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, sont équipés d'un système d'arrosage automatique contrôlé par Wi-Fi. Quelques marches depuis la naya mènent à la piscine de style romain, agrémentée d'une douche extérieure et de vastes terrasses ensoleillées. De là, la vue imprenable sur la vallée s'étend jusqu'au village de Benitachell et au massif du Montgó. Le cadre est exceptionnellement paisible et intime, sans vis-à-vis.

Les jardins environnants, les terrasses de gravier et les nombreux espaces de détente offrent de magnifiques espaces pour dîner en plein air, recevoir des invités ou simplement se relaxer au milieu des cactus, des palmiers et des arbustes méditerranéens. Divers espaces de détente disséminés dans les jardins créent une oasis de calme où vous pourrez vous ressourcer et écouter le chant des oiseaux en toute tranquillité.

Cette magnifique villa, avec son vaste terrain et son charme traditionnel, est idéale pour les familles et les réceptions. La vue imprenable sur la vallée et les aperçus du Montgó contribuent à la sérénité des lieux. Spacieuse pour y vivre à l'année, elle constituerait également une résidence secondaire exceptionnelle ou un excellent investissement locatif. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf Club de Jávea, tandis que la vieille ville historique de Jávea, son port animé et ses superbes plages sont accessibles en quelques minutes de voiture.