Villa/Maison à vendre à El Rubial, Aguilas, Murcie

Nous sommes fiers de vous présenter cette exceptionnelle villa de designer.

Située sur un terrain de 669 m², cette magnifique propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son excellente qualité de construction. La maison offre 223 m² construits, conçus avec soin pour allier confort, fonctionnalité et style de vie moderne.

La propriété est présentée comme une maison de 4 chambres, bien que la quatrième soit actuellement utilisée comme un second salon ou espace détente, offrant ainsi une grande flexibilité selon les besoins des futurs propriétaires. La villa dispose également de 2 salles de bains complètes et d’un WC invités. Le cœur de la maison est un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et spacieuse, créant un espace idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La maison comprend également une buanderie indépendante ainsi qu’un grand cellier offrant un espace de rangement très pratique.

L’un des grands atouts de cette propriété est son magnifique jardin, soigneusement conçu pour garantir intimité, confort et plaisir de chaque espace extérieur. Les extérieurs ont été intelligemment répartis en plusieurs zones : un espace paysager avec oliviers et plantations méditerranéennes, déjà préparé pour une future installation de piscine ; une zone de détente pour profiter du soleil ; un espace barbecue idéal pour les réunions ; ainsi qu’un espace plus fonctionnel destiné à l’étendage du linge et au rangement des outils de jardinage, le tout parfaitement intégré dans l’ensemble du projet.

La maison a été construite sur une plateforme antisismique, offrant une protection supplémentaire contre les éventuels mouvements de terrain. Elle bénéficie également de fenêtres haut de gamme de fabrication allemande, équipées de vitrage de sécurité de 20 mm et d’un système oscillo-battant, garantissant isolation, sécurité et confort optimal.

Concernant le confort thermique et l’efficacité énergétique, la villa est équipée d’un système Airzone avancé permettant de contrôler indépendamment la température de chaque pièce, même à distance via une application mobile, afin de préparer la maison avant votre arrivée. La propriété dispose également d’un système d’aérothermie haute performance fournissant eau chaude et climatisation dans toute la maison, assurant une excellente efficacité énergétique et des coûts réduits.

Toute la maison bénéficie d’un chauffage au sol réversible chaud/froid, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Grâce à ces prestations de qualité, la propriété possède un certificat énergétique de catégorie B actuellement en vigueur.

La cuisine, de la prestigieuse marque Santos, est entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme Smeg, alliant élégance, design et fonctionnalité.

À l’extérieur, la propriété dispose également de pergolas bioclimatiques avec cinq stores automatiques indépendants, chacun contrôlé séparément, permettant de gérer l’ombre et la lumière selon les besoins et le moment de la journée.

La villa est complétée par un spacieux débarras ainsi qu’un parking couvert pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique.

Il ne s’agit pas simplement d’une belle maison, mais d’un véritable foyer conçu avec intelligence, réflexion et attention au moindre détail. Chaque espace a une fonction précise et chaque élément a été pensé pour offrir un style de vie moderne, confortable et durable.

Si vous recherchez une propriété unique pour devenir votre futur chez-vous, cette opportunité mérite toute votre attention.

Une propriété unique qui mérite d’être découverte.