Maison de Ville à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Exclusivité Apialia Costa Brava. En plein cœur de Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes à pied de la plage et entourée de tous les services, restaurants et commerces, nous trouvons cette magnifique maison de village entièrement rénovée, qui allie parfaitement le charme méditerranéen d'origine aux commodités modernes.

Le logement dispose d'une superficie construite d'environ 163 m² et d'une surface utile de 123 m², réparties sur trois étages avec des espaces grands, fonctionnels et très lumineux.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger accueillant avec une cuisine américaine intégrée et un espace ouvert idéal comme bureau, coin lecture ou de travail. Le salon donne directement sur un agréable patio privé d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux, parfait pour profiter de réunions, repas en plein air ou moments de détente tout au long de l'année. Cet espace extérieur comprend également une zone barbecue et un pratique débarras avec un espace de rangement supplémentaire et un emplacement pour les vélos. Ce niveau dispose également d'une salle de bain complète avec douche et chauffage par le sol, offrant un haut niveau de confort.

Le premier étage offre la zone de repos avec trois chambres : une chambre double spacieuse et deux chambres individuelles, toutes extérieures et très lumineuses. On trouve également à ce niveau une salle de bain complète avec douche et un système de climatisation par conduits.

À l'étage supérieur, un grand espace ouvert se distingue par ses multiples possibilités d'usage : salle polyvalente, studio, bureau professionnel, salle de sport, salle de loisirs ou même une quatrième chambre. De là, on accède à une agréable terrasse privée avec vue dégagée sur la ville de Sant Feliu de Guíxols. Cet étage abrite aussi le système d'aérothermie du logement.

Une propriété idéale tant comme résidence principale que pour profiter de la Costa Brava toute l'année, grâce à son emplacement privilégié au centre-ville et à son excellent état de conservation.

Informations complémentaires
Surface construite : 163 m²
Surface utile : 123 m²
Année de construction : 1960
État de conservation : entièrement rénovée
Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation énergétique : C – 65 kWh/m² an
Émissions : C – 11 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement CEE : VTC4N63CF
Certificat d'habitabilité : CHG00115926001
Numéro AICAT : 1605
Numéro API : 506