Villa/Maison à vendre à El Mas Fumats, Roses, Gérone

Villa indépendante de style rustique située dans un quartier résidentiel calme de la Costa Brava, exposée plein sud et bénéficiant de vues dégagées sur la mer. La maison se distingue par sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, adaptée à la pente naturelle du terrain, permettant de séparer les différents espaces et d’offrir davantage d’intimité et de confort, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

La propriété dispose d’un garage fermé d’environ 26 m2 au niveau de la rue, avec espace pour un véhicule et du rangement supplémentaire. Depuis ce niveau, un escalier mène à l’habitation principale, aménagée sur un seul étage pour plus de praticité et de confort.

L’espace principal offre environ 70 m2 construits et s’organise autour d’un hall d’entrée séparant clairement l’espace jour de l’espace nuit. Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent un espace ouvert et lumineux, conçu pour optimiser la sensation d’espace et l’entrée de lumière naturelle. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse durant les mois les plus frais, tandis que la cuisine ouverte favorise une ambiance conviviale et fonctionnelle.

Depuis la salle à manger, on accède directement à une terrasse d’environ 20 m2 avec vue sur la mer, idéale pour les repas en plein air, les réunions ou les moments de détente tout au long de l’année.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. La salle de bain complète avec douche offre un aménagement confortable et fonctionnel.

Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant d’environ 30 m2 construits, avec salle de bain privative et accès totalement indépendant. Cet espace constitue une réelle valeur ajoutée puisqu’il peut être utilisé comme logement pour invités, bureau professionnel ou unité destinée à la location touristique, augmentant ainsi la rentabilité du bien.

Le terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité. L’extérieur dispose d’arbres fruitiers tels que figuiers, néfliers et vignes, apportant un charme méditerranéen et un agréable cadre extérieur.

La maison est équipée de fenêtres en aluminium, du chauffage au gaz de ville, d’une cheminée et d’un espace de stationnement extérieur supplémentaire au garage.

Grâce à son emplacement, ses vues sur la mer, son studio indépendant et sa licence touristique, cette propriété représente une excellente opportunité aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement rentable sur la Costa Brava.