Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Ador, Valence

Située dans l’urbanisation Monte Corona, dans un environnement montagneux offrant des vues dégagées et une grande tranquillité, cette maison mitoyenne se distingue par sa luminosité et, surtout, par son potentiel d’agrandissement, peu courant pour ce type de bien.

La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et se trouve en bon état, prête à être habitée. Elle est vendue non meublée ; seul le climatiseur de la chambre principale reste dans la maison.

Au niveau de l’entrée, on trouve un hall, une chambre individuelle et une salle de bains complète avec douche. Depuis cet étage, on accède à une terrasse extérieure privative.

À l’étage inférieur se trouve l’espace de vie, composé d’un grand salon-salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes.

À l’étage supérieur se trouvent la chambre principale double et une deuxième salle de bains complète, avec également de belles vues sur les montagnes.

Au dernier étage, un espace est actuellement aménagé en buanderie. Ses grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent également de belles vues.

Un véritable atout supplémentaire

La propriété dispose également d’un niveau inférieur avec accès totalement indépendant et d’un espace ouvert d’environ 130 m2, actuellement utilisé comme espace de stockage, mais offrant un excellent potentiel pour être aménagé en espace habitable supplémentaire.

Il serait ainsi possible d’envisager la création d’un second logement indépendant avec de nombreuses possibilités : hébergement pour les invités, espace pour la famille, logement pouvant être particulièrement adapté à une personne à mobilité réduite, ou encore projet d’investissement grâce à son accès totalement indépendant.

Caractéristiques supplémentaires

Vendue non meublée ; seul le climatiseur de la chambre principale reste installé.
Maison très lumineuse.
Vues dégagées sur les montagnes depuis la majorité des pièces.
Double vitrage.
Moustiquaires installées.
Installation entièrement électrique (sans gaz).
Installation prévue pour un chauffage par radiateurs.

Grâce à son orientation et à sa distribution, la maison bénéficie d’une ventilation traversante naturelle, permettant de conserver une température agréable même en été sans avoir besoin d’utiliser régulièrement la climatisation.

L’urbanisation dispose d’un seul accès d’entrée et de sortie, ce qui apporte davantage de tranquillité et de contrôle.

Piscine communautaire avec entretien inclus.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités

Une option intéressante aussi bien comme résidence principale que pour les acquéreurs recherchant un bien offrant un potentiel de valorisation grâce à l’aménagement et à l’optimisation de ses espaces supplémentaires.