Villa/Maison à vendre à Javea / Xàbia, Alicante

Un havre de sérénité sur un terrain plat exceptionnel de 4 764 m²

Si vous recherchez un refuge où vous pourrez accueillir de grandes réceptions, profiter d’une intimité totale ou générer un revenu locatif substantiel, ne cherchez plus. Cette propriété unique, entièrement rénovée avec soin depuis 2018, propose trois espaces de vie indépendants, nichés dans un cadre verdoyant et arboré, façon parc.

La villa principale : un véritable cours de relaxation

Conçue entièrement sur un seul niveau, cette villa dégage une atmosphère de calme et d’élégance.

Le cœur de la maison : un vaste espace de vie et salle à manger à aire ouverte, avec un coin bureau dédié et une cheminée chaleureuse équipée d’un insert à bois.

Le rêve d’un chef : une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central et une magnifique verrière qui inonde l’espace de lumière naturelle.

Des suites en rêve : deux chambres spacieuses, chacune avec une luxueuse salle de bain en suite, plus un WC invités pratique.

Raccord intérieur-extérieur : des portes anciennes historiques mènent à une superbe naya partiellement vitrée, offrant un espace utilisable toute l’année pour dîner et se détendre, avec des vues panoramiques sur les montagnes.

Vie en extérieur (villa principale)

Un paradis pour recevoir, avec :

- Piscine chauffée de 9 x 4 m avec banquette intégrée et douche
- Équipements complets : bar couvert, brasero, espace barbecue et pergola ombragée, installés sur une pelouse verte luxuriante

Villa d’hôtes & cabine studio : intimité garantie

La villa d’hôtes (entièrement sur un seul niveau)

Discrètement située derrière un écran d’arbres fruitiers pour une indépendance totale, cette villa comprend :

- Une terrasse privative de piscine clôturée avec vue sur l’emblématique Montgó
- Sa propre piscine de 8 x 4 m avec auvent de protection solaire
- Des espaces modernes en open-plan pour le salon, la salle à manger et la cuisine
- Deux grandes chambres, toutes deux avec salles de bains privatives en suite

La cabine d’hôtes

Cachée entre les deux villas, cette charmante maison de studio comprend une kitchenette et une salle de bain complète — parfaite pour un gardien, un(e) adolescent(e), ou pour une location Airbnb chaleureuse.

Espaces extérieurs, rangement & extension

Le jardin : un vaste terrain plat de 4 764 m², agrémenté de palmiers, de plantes méditerranéennes et de divers arbres fruitiers.

De quoi ranger : un grand bâtiment annexe près du portail abrite un garage, un atelier et un local à bois. Des bâtiments de rangement supplémentaires sont placés de manière stratégique près de la piscine et de la cabine.

Un stationnement généreux : au-delà du garage, il y a suffisamment d’espace ouvert pour stationner confortablement plusieurs voitures, un camping-car, ou même un grand bateau.

Évolutif : la villa principale peut être agrandie si des chambres supplémentaires sont souhaitées ; les propriétaires actuels ont déjà fait établir des plans professionnels.

Prestations haut de gamme

- Énergie durable : 14 panneaux solaires avec un système de « batterie virtuelle »
- Régulation climatique : chauffage au sol au gaz et climatisation dans les deux villas
- Sécurité & technologie : entièrement protégée par alarme avec accès internet
- Menuiseries de qualité : la majorité des fenêtres est en double vitrage, avec moustiquaires intégrées et volets
- Entretien réduit : impôts annuels totaux (taxes foncières et ordures) de seulement 1 750 €
- Mobilier : négociable, permettant une transition « clé en main »

L’emplacement

- Saveurs locales : bar et restaurant à seulement 400 m
- Golf & loisirs : Javea Golf Course à 1,4 km
- Commodités : supermarchés à 3,4 km
- La côte : en quelques minutes en voiture jusqu’à la plage de l’Arenal (6,2 km) et au quartier animé du port (6,4 km)
- Accès : facile par l’autoroute via Benissa (10,8 km)

Ce n’est pas seulement une propriété ; c’est un refuge lifestyle qui offre une occasion unique.