Appartement à vendre à Madrid ville, Madrid

Appartement de quatre chambres.

Situé dans le centre de Madrid, ce magnifique appartement de quatre chambres, avec 105 m2 construits et 95 m2 utiles, est aussi spacieux que lumineux et fonctionnel. C’est un quatrième étage intérieur, orienté sud-ouest, ce qui fait que tout l’appartement s’illumine dès le début de la matinée et que le soleil y entre, comme on peut le voir sur les photos, jusqu’à la tombée de la fin d’après-midi. Il est extraordinairement bien agencé et tous les espaces, y compris la cuisine et la salle de bain, disposent d’une fenêtre et d’une ventilation croisée.

Le confort est garanti non seulement par la sensation d’espace que procurent ses pièces et ses hauts plafonds, mais aussi par l’incidence directe du soleil et l’absence totale de nuisances sonores. À cela s’ajoute son chauffage, qui, étant central, dessert tout l’immeuble et maintient une température constante à un coût minimal, car il est inclus dans la charge de copropriété, qui est de 138 euros par mois.

Le quartier où il se trouve offre tous les services : trois supermarchés à deux pas, la station de Atocha à dix minutes à pied, le métro de Lavapiés et d’Embajadores à proximité, ainsi que des arrêts de bus qui desservent pratiquement n’importe quel point de Madrid : les lignes 27, Circular, 34, 36, 148, 41, 60, 78, 118, 102, 116 et 119.

On trouve également, tout près, des centres culturels et éducatifs, comme la Biblioteca de Humanidades de la UNED, le Centro de arte La Casa Encendida, le Teatro Valle Inclán du Centro Dramático Nacional, le Circo Price, le Museo de Arte Reina Sofía, le Rastro, ainsi que des établissements de l’Université Carlos III et de l’Université Politecnica.

Résumé des données les plus intéressantes :
- Mètres construits : 105 m2
- Mètres utiles : 95 m2
- Chambres : 4
- Salles de bain : 1
- Autres : hall, cuisine avec débarras et buanderie/sèche-linge.
- Équipement : réfrigérateur, lave-linge, four, chauffe-eau au gaz et plaque de gaz naturel.
- Ascenseur : oui
- Climatisation/pompe à chaleur : oui
- Chauffage : central Pellet.
- Classe énergétique : C
- Consommation d’énergie : 75 kW
- Émissions : 15
- Accessibilité de l’immeuble : non
- Charges de copropriété : 138 euros
- IBI : 390 euros