Finca/Maison de Campagne à vendre à Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Domaine avec grand potentiel sur la Costa Azahar

Située entre les charmants villages de Cervera del Maestre et Càlig, cette propriété unique offre calme, intimité et un environnement naturel : un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de l’autosuffisance.

Avec un terrain de 10.473 m², le bien offre de multiples possibilités et un fort potentiel de développement.

Habitation principale et extérieurs
La maison principale (env. 30 m²) a été rénovée avec beaucoup de goût et de charme. Elle dispose d’une spacieuse terrasse couverte (env. 35 m²), idéale pour se détendre et profiter du cadre méditerranéen.

Bâtiment annexe à usages multiples
Le bâtiment annexe d’env. 270 m² (anciens étables) a été partiellement aménagé et dispose actuellement de :
- 4 unités indépendantes avec salle de bain, cuisine et terrasse

Note importante :
Le bâtiment est enregistré comme construction agricole ; par conséquent, il n’est pas autorisé à être utilisé pour la location touristique ou un logement résidentiel officiel. Toutefois, il peut être utilisé de manière privée pour :
- un espace habitable pour la famille ou les amis
- un logement multi-générationnel
- une salle de yoga ou des séminaires
- un atelier ou un studio
- l’élevage d’animaux

Idéal pour une grande famille ou pour un projet partagé entre amis.

Autosuffisance
Alimentation en eau via un puits communautaire et plusieurs citernes.
Électricité via un système solaire (env. 10 kW).

Terrain et culture
Un domaine idéal pour l’autosuffisance :
- env. 180 plants d’aloe vera
- env. 70 amandiers
- oliviers et caroubiers
- figuiers, vignes, grenadiers, nisperos
- noyers, poiriers et pêchers
- 2 poulaillers

Emplacement et environnement
Emplacement calme et privé, avec quelques voisins visibles.
À env. 4 km de Càlig et de Cervera del Maestre.

Les localités côtières proches offrent une excellente infrastructure et une qualité de vie méditerranéenne :
- Benicarló : ville dynamique avec port de plaisance, promenade maritime et excellente gastronomie
- Vinaròs : authentique ville côtière avec de longues plages et une vie toute l’année
- Peñíscola : joyau historique avec une vieille ville impressionnante et un château au-dessus de la mer

À seulement 12-16 km, avec :
- plages de sable et criques naturelles
- ports de plaisance et sports nautiques
- restaurants, commerces et services
- centres médicaux et écoles

Conclusion
Un domaine exceptionnel qui combine nature, tranquillité et multiples possibilités : idéal pour celles et ceux qui recherchent un style de vie indépendant près de la mer.