Terre non Aménagée à vendre à Santanyí, Mallorca

Terrains constructibles exclusifs en bord de mer - opportunité de premier choix à Cala d'Or

Une occasion exceptionnelle s'offre dans l'un des endroits les plus recherchés du sud-est de Majorque : l'achat d'un ou deux terrains constructibles de première classe en front de mer à Cala d'Or, à proximité de Santanyí.

Ces parcelles privilégiées bénéficient d'un emplacement inégalable avec des vues spectaculaires sur la Méditerranée et se trouvent au sein d'un quartier résidentiel mûr, calme et de haut standing. Un emplacement qui associe, au plus haut niveau, exclusivité, intimité et qualité de vie méditerranéenne.

Options d'achat

Deux parcelles voisines sont disponibles : elles peuvent être acquises individuellement ou sous forme de lot :

- Parcelle A : env. 1.000 m² de superficie de parcelle
- Parcelle B : env. 1.032 m² de superficie de parcelle

Avec une superficie totale de plus de 2.000 m², l'achat des deux parcelles ouvre des perspectives particulièrement intéressantes pour un projet de prestige dans un lieu unique. Le prix total des deux parcelles est de 3,3 millions d'euros.

Cœfficient d'urbanisation et potentiel de développement

Des informations urbanistiques officielles (Cédula Urbanística) sont disponibles pour les deux parcelles. Le classement en tant que terrain constructible (suelo urbanizable) dans une vaste zone résidentielle (zona 11) permet un développement harmonieux et de grande qualité.

- Coefficient d'urbanisation : env. 0,36 m² par m² de superficie de parcelle (correspond à env. 360 m² de superficie totale par parcelle)
- Coefficient d'urbanisation maximum : env. 20 % de la superficie de la parcelle
- Hauteur de construction : jusqu'à 8 mètres, répartis sur un maximum de trois niveaux
- Usage : jusqu'à deux unités résidentielles possibles dans chaque cas ; idéal pour une résidence principale spacieuse avec une maison d'invités séparée

Perspectives d'investissement

Le mix entre un emplacement privilégié, un potentiel urbanistique sécurisé et une disponibilité limitée de terrains comparables fait de cette offre une occasion unique dans le segment premium de Majorque.

Pour réaliser un projet de nouvelle construction de haute qualité dans cet emplacement, les coûts de construction doivent être calculés dans la tranche supérieure « luxe », en fonction du niveau d'équipement, afin d'exploiter tout le potentiel de ce lieu exceptionnel.

Un emplacement à la rareté avérée

Les terrains en front de mer figurent parmi les investissements immobiliers les plus rares et les plus stables de Majorque. Non seulement ces terrains offrent une base exceptionnelle pour un projet résidentiel exclusif, mais ils constituent aussi un investissement attrayant à long terme dans l'une des régions les plus prisées de l'île.

Une opportunité unique pour des investisseurs exigeants et des promoteurs immobiliers qui recherchent quelque chose de spécial.