Local Commercial à vendre à Santa Coloma de Gramenet, Barcelone

Cet immeuble de construction neuve, entièrement équipé et déjà exploité, est situé au centre de Santa Coloma de Gramenet, à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Santa Coloma (L1), avec une connexion directe à Plaza Cataluña en 8 arrêts.

Il s’agit d’un actif très attrayant, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un family office, grâce à un immeuble neuf, entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement via une location avec licence touristique.

Le bien dispose d’une surface construite totale de 1.058 m² et se répartit en :
10 appartements entièrement meublés et équipés
1 bureau indépendant
1 local commercial
8 débarras
4 places de parking
terrasse chill-out sur le toit
zone administrative et chambre pour le veilleur

Les appartements sont livrés entièrement équipés, avec cuisine aménagée et électroménager, climatisation, Wi‑Fi haut débit, système d’alarme et vidéosurveillance.

Parmi ses principaux atouts, on retrouve :
Immeuble de construction neuve, 100% équipé
Exploitation déjà préparée et rentable
Deux modèles d’exploitation : corporatif (11 mois) / Airbnb
Revenus additionnels grâce au local, au bureau, aux débarras et aux places de parking
Emplacement stratégique dans une zone à forte demande
Capacité pour plus de 40 personnes
Gestion opérationnelle simple

La demande actuelle provient principalement de :
tourisme de vacances
entreprises hébergeant des travailleurs déplacés
sociétés de production audiovisuelle
consultants internationaux
séjours en entreprise
familles de patients de l’Institut Guttmann