Maison Troglodyte à vendre à Baza, Grenade

Double maison troglodyte avec caractère et potentiel – Baza (Grenade)

Aux abords de la véritable Baza, au cœur de la province de Grenade, se trouve cette singulière double maison troglodyte, offrant une rare combinaison de confort immédiat et de potentiel de développement. Une propriété idéale pour une résidence privée, une location touristique ou un petit concept d’hospitality.

Située dans un secteur calme, avec des vues dégagées sur le paysage andalou typique, on y profite d’espace, de silence et de nature, des qualités de plus en plus rares dans le sud de l’Espagne.

Deux maisons troglodytes – vivre et investir

La propriété se compose de deux grottes, chacune avec ses possibilités.

Grotte 1 – entièrement rénovée et prête à emménager

La première grotte a été récemment rénovée avec beaucoup de soin, en conservant des éléments authentiques et en les combinant avec le confort moderne. Grâce aux propriétés isolantes naturelles d’une maison troglodyte, le climat intérieur reste agréable toute l’année : frais en été et confortable en hiver. La rénovation est pratiquement terminée, avec seulement quelques détails à finaliser, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser les finitions finales à son goût.

Cette grotte convient comme :
- résidence permanente
- résidence secondaire ou maison de vacances
- bien locatif ou hébergement pour hôtes

Une base idéale pour profiter de la vie andalouse sans avoir besoin de travaux.

Grotte 2 – projet de rénovation avec valeur future

La deuxième grotte offre une excellente opportunité de la développer entièrement selon les préférences du nouveau propriétaire. La structure de base est déjà présente, tandis que l’achèvement restant à faire permet une totale liberté en matière d’agencement et de style.

Parfaite comme :
- unité de location supplémentaire
- suite de B
- studio ou espace créatif
- extension de l’habitation

Une opportunité claire pour celles et ceux qui ont de la vision et cherchent à créer de la valeur.

La double maison troglodyte est située sur des parcelles voisines, pour une superficie totale d’environ 4.017 m², créant l’impression d’une petite finca privée au cœur du paysage ouvert de Baza. Le terrain entoure les grottes et suit le relief naturel de la pente, offrant tranquillité, intimité et vues dégagées vers les collines et un ciel vaste.

L’emplacement permet de relier facilement la vie intérieure et extérieure. On peut créer diverses terrasses et coins de repos pour profiter pleinement du soleil, du calme et du paysage.

La propriété est idéale pour :
- location touristique
- lieu pour retraites ou ateliers
- combinaison habitation et travail
- petite B ou hébergement pour hôtes

Baza est une ville andalouse historique aux racines romaines et maures. Contrairement aux zones côtières les plus fréquentées, la ville a conservé son caractère d’origine, avec un rythme de vie détendu et une forte communauté locale qui attire de plus en plus de résidents internationaux. Le centre de Baza est à seulement une dizaine de minutes en voiture, combinant parfaitement tranquillité et accessibilité. La ville propose tous les services du quotidien : supermarchés, restaurants, écoles, banques, installations sportives, centres médicaux et un hôpital moderne. Les marchés hebdomadaires apportent des produits locaux directement des zones rurales.

Le cadre naturel est impressionnant et varié. Le proche Parque Natural Sierra de Baza offre de vastes forêts, des itinéraires de randonnée et des vues panoramiques sur la Sierra Nevada. À une courte distance se trouve également l’Embalse del Negratín, connu pour son eau turquoise, ses plages paisibles et ses eaux thermales naturelles.

Malgré un environnement serein, l’accessibilité est excellente :
- Ville de Grenade et aéroport : env. 1 heure
- Station de ski Sierra Nevada : env. 1,5 heure
- Costa Méditerranéenne (Mojácar / Almería) : env. 1 à 1,5 heure

Cette combinaison de nature, d’espace, d’authenticité et de bonnes liaisons rend la région de plus en plus attrayante pour les acheteurs internationaux qui recherchent une qualité de vie au-delà du tourisme de masse.