Villa/Maison à vendre à Benigánim, Valence

FSBS434 VILLA MOSAICA €325,000 *NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*
Découvrez notre visite vidéo virtuelle !
Vivre en éco-habitat autonome hors réseau grâce à un système solaire avancé
Grand terrain de 5 429 m2
Piscine & diverses terrasses extérieures avec vue
Plages à environ 40/45 minutes en voiture
Plein de charme et de caractère
Villa de campagne indépendante
Mosaïques sur mesure artisanales réalisées tout au long de la propriété et des terrasses
Multiples dépendances et hébergement pour les invités
Verger d’oliviers productif avec potentiel de revenus
Faibles frais de fonctionnement annuels
Double garage et Carport pour un camping-car
Nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle annonce « Villa Mosaica », votre coin de paradis en Espagne : les vues panoramiques depuis la villa sont à couper le souffle !
Nichée dans une campagne paisible près de Benigànim, « Villa Mosaica » est une véritable maison de campagne indépendante, unique et pleine de caractère, offrant un mode de vie autonome avec des commodités modernes, de vastes espaces extérieurs et des installations énergétiques impressionnantes. Elle se distingue par de grands murs en pierre et diverses jolies mosaïques artisanales autour de la villa, apportant une touche méditerranéenne aux murs, aux sols et aux patios, avec des éléments de design intéressants.
Cette villa est située dans une zone protégée désignée, ce qui signifie que la beauté du paysage autour de vous restera préservée. Pour celles et ceux qui cherchent leur part de paradis en Espagne, offrant tranquillité, intimité et durabilité, cette propriété associe le charme rustique à une vie pratique et confortable, sur une parcelle magnifiquement aménagée. Qui ne voudrait pas aussi son propre verger d’oliviers ? Si vous voulez de l’huile d’olive extra vierge et sans travail à faire, vous pouvez vous arranger avec la coopérative agricole locale.
Caractéristiques du bien :—
Surface construite : 199 m2
Surface du terrain : 5 429 m2
Année enregistrée : 2006
Grande piscine ; 45 m2
Verger d’oliviers : 5 terrasses d’oliviers adultes (40+ arbres)
Jardin mature : Arbres / Palmiers méditerranéens, et plantes colorées autour de la propriété, espace pour que les chiens jouent, poulailler, culture de légumes, arbres fruitiers !
Chambres : (3) 2 Chambres principales, 1 en sous-sol (hébergement d’invités)
Salles de bains : (3) 2 Salles de bains attenantes pour les chambres principales, 1 en sous-sol (hébergement d’invités)
Maison principale 00 Hébergement
La maison est agencée avec soin et se compose de :
Naya / porche vitré à l’avant : Grand espace fermé actuellement divisé en coin repas et coin salon, Comprend un poêle à bois, Accès à une petite terrasse orientée sud
Cuisine entièrement équipée : Cuisine spacieuse entièrement équipée en bleu méditerranéen, et entièrement carrelée, Plans de travail en granit, Grand cuiseur à gaz avec four à gaz, Chauffe-eau au gaz, Appareils intégrés
Deux espaces salon comprenant :
Un salon central avec un grand poêle à bois avec accès à ..
La Naya vitrée à l’arrière (idéale pour le repas ou pour se détendre), donnant accès au jardin et à la zone piscine – mur de mise en valeur avec carrelage en mosaïque artisanale utilisant des couleurs méditerranéennes.
Depuis le salon central, vous accédez à une 2e grande salle de séjour avec portes-fenêtres donnant directement sur une grande terrasse ouverte orientée sud de 8 m x 4 m, offrant des vues fabuleuses ; la terrasse est entièrement clôturée et sécurisée.
Chambres (2 au total) dans l’hébergement principal : Chambre principale avec placards intégrés et salle de bains attenante, Chambre double avec grand rangement, dressing et salle de bains attenante. Les deux chambres bénéficient de salles de bains attenantes
Sous-sol / Dépendances / Espaces extérieurs
SOLS DU SOUS-SOL Niveau -1 Composés de : —
Garage 1 : Espace garage incluant l’hébergement d’invités si nécessaire : — Comprend une cuisine, une salle de bains avec douche, et un espace chambre
Garage 2 : Contient l’équipement solaire, des batteries lithium et un générateur
Rangement sécurisé du sous-sol : Contient les batteries pour le second système solaire
Cuisine d’été à côté de la Naya vitrée arrière / zone piscine : Plaque de cuisson à gaz, Plans de travail, Évier, Réfrigérateur, Raccordements pour machine à laver
Piscine de 45 m2 entièrement carrelée avec pompe et système complet de filtration, extrémité romaine avec marches peu profondes pour entrer, éclairage de piscine pour les baignades du soir – Éclairage coloré, système de filtration, Couverture d’hiver complète de la piscine
Bâtiment au bord de la piscine : Toilettes / lavabo, Rangement pour le matériel de piscine et de jardin
Casita d’origine (ancien bâtiment) actuellement utilisée pour le stockage / réserve de bois avec une mosaïque artisanale, terrasse sur le toit avec sol carrelé
Carport : Convient pour un camping-car, env. 3 m de hauteur x 7 m de longueur
Portail automatique d’entrée côté rue
Confort & Équipements :—
Chauffage : Poêle à bois dans le salon central, Poêle à bois supplémentaire dans la Naya vitrée avant / porche
Refroidissement : Unités de climatisation air chaud et air froid dans le salon principal et la chambre principale, Unité mobile de climatisation froide supplémentaire
Ventilateurs de plafond avec éclairage LED (commandé à distance) dans toutes les pièces sauf le porche avant
Fenêtres double vitrage partout avec moustiquaires sur toutes les fenêtres ouvrantes
Système de verrouillage à 5 leviers sur les portes d’entrée avant et arrière
Système satellite TV UK (grand parabolique) + antenne TV espagnole également
WiFi installé
(ÉCOLOGIQUE) Énergie & Utilitaires (Entièrement hors réseau)
Deux systèmes solaires indépendants comprenant :
Système de la Maison Principale (Récemment installé)
Système solaire Victron 48V de pointe
12 panneaux Type N de 450 W montés sur toit
3 batteries lithium de 5 kW
Onduleur de 5 kW
Générateur à essence de 3,5 kW (utilisé très occasionnellement, entretien 2026)
Second Système Solaire
12 panneaux solaires
Batteries Hoppecke
Alimentation : Système de filtration de la piscine
Production d’eau chaude dans le garage
Les systèmes sont suivis et entretenus professionnellement par un installateur local
Alimentation en eau agricole du réseau
Fosa de obra (système de fosse d’assainissement / d’absorption septique)
Terrain & Aménagements : Multiples terrasses avec plantations productives et établies :
5 terrasses d’oliviers adultes (40+ arbres), Capables de produire environ 1 500 kg d’olives lors d’une bonne année, environ 20 kg = 1 litre d’huile d’olive, Possibilité de louer des arbres à un agriculteur local
Terrasses supplémentaires incluent :- Vergers (fruits), Zones de culture de légumes, Arbres et arbustes méditerranéens. L’ensemble de la parcelle est entretenu comme un environnement écologique (aucun pesticide ni engrais utilisé)
Taxes annuelles / Coûts de fonctionnement (env.)
IBI (taxe foncière / taxe municipale) : €300/an
Taxe des ordures (Bin tax) : €100/an
Eau : €200/an (moyenne)
Assurance : €600/an
Adhésion à la coopérative agricole : €19/an

Localisation – Le meilleur des deux mondes
Située près de la ville de Benigànim, qui offre tout pour la vie quotidienne : une ville espagnole accueillante au pied de la montagne Benicadell.
Pourquoi les gens tombent-ils amoureux de Benigànim ....
Centre historique compact et accessible à pied, avec une belle église (Iglesia de San Miguel) et une Plaça Major ensoleillée où les voisins se retrouvent pour le café et les tapas : parfait si vous voulez un style de vie de village sans vous sentir coupé du monde.
Tous les services du quotidien sont couverts. Vous trouverez des supermarchés locaux (par exemple un grand supermarché Mas y Mas), des pharmacies, des boulangeries traditionnelles, un restaurant chinois, des bars et restaurants, un centre de santé ouvert 24h/24, un collège/lycée, un vétérinaire, un marché hebdomadaire
Et aussi une gare pour vous emmener à Xativa, puis un train depuis Xativa directement vers la ville de Valencia ; ensuite, prenez le métro directement vers le terminal de l’aéroport de Valencia (excellent réseau de transport). Il y a des écoles et des installations sportives : tout ce dont un acheteur en petite ville a besoin pour une vie confortable toute l’année.
Accès facile à la ville de Valencia – environ 50 minutes en voiture
Aéroports : la région est bien desservie par 2 aéroports internationaux !
• Ville de Valencia & Aéroport – seulement à 50 minutes en voiture
Profitez de l’ambiance culturelle dynamique, des plages méditerranéennes et des connexions internationales depuis l’aéroport de Valencia.
• Aéroport d’Alicante – environ 1 h 30 de trajet
Un autre grand pôle de voyage avec des vols dans toute l’Europe, idéal pour les acheteurs internationaux ou les voyageurs fréquents.
Plages à proximité – (toutes à environ 40/45 minutes en voiture)
À portée facile de la côte méditerranéenne :
Playa de Gandía – animée et familiale, avec sports nautiques
Playa de Miramar – moins fréquentée et plus relaxante
Playa de Oliva – naturelle et paisible, avec sports nautiques
Mode de vie local – Profitez d’une vie espagnole authentique avec :
Fêtes traditionnelles (Fallas, célébrations d’août, San Antonio)
Randonnée & nature dans des parcs proches
Commerces, écoles & santé
Train de Beniganim vers Xativa – de Xativa vers la ville de Valencia – puis depuis Valencia, prenez le métro directement jusqu’au terminal de l’aéroport de Valencia – Bon réseau de transport !
Focus sur la communauté – Vintage Beniganim - Une fantastique opportunité de créer des liens, de contribuer et de se sentir vraiment chez soi dans la région.
Une magnifique boutique caritative locale au cœur de la communauté :
Un excellent endroit pour chiner des trouvailles uniques tout en soutenant une cause significative
Faire du bénévolat, rencontrer de nouvelles personnes et nouer de vraies amitiés
Devenir membre de la communauté locale et redonner quelque chose
Chaque euro collecté sert à aider les animaux dans le besoin et à soutenir des associations locales à travers la région

Que vous offre Villa Mosaica ?
Casa Mosaica est une rare opportunité d’acquérir une maison de campagne totalement autonome, avec une infrastructure exceptionnelle déjà en place. Grâce à l’association de la technologie solaire moderne, de terres productives et d’espaces de vie polyvalents, elle offre un équilibre parfait entre indépendance, confort et art de vivre méditerranéen.
Un choix idéal pour les familles, les retraités, ou toute personne cherchant un mode de vie espagnol paisible avec des commodités modernes.
Regardez la visite vidéo et venez découvrir cette maison incroyable par vous-même ! Votre rêve de villa sous le soleil espagnol vous attend…

Informations importantes
Pas de commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Le prix n’inclut pas la taxe de transfert, les frais de notaire et d’enregistrement au registre foncier
Les meubles ne sont pas inclus dans le prix sauf indication contraire