Villa/Maison à vendre à Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Villa individuelle à vendre à Puerto de Alcúdia – jardin privé et à quelques mètres de la plage

Nous vous présentons cette villa individuelle accueillante, située dans un quartier résidentiel calme de Puerto de Alcúdia (Majorque), à proximité de la plage et du célèbre Lago Esperanza, dans un cadre idéal aussi bien pour profiter des vacances que pour y vivre toute l’année.

Le logement est légèrement surélevé par rapport au niveau de la rue ; l’accès se fait par quelques marches qui mènent à la terrasse principale et à l’entrée de la maison.

La propriété dispose d’environ 110 m² construits répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger lumineux et confortable, équipé de la climatisation et de grandes menuiseries en aluminium avec double vitrage, qui garantissent une bonne entrée de lumière naturelle et un confort tout au long de l’année.

À ce même niveau se trouvent :
- cuisine indépendante
- buanderie
- un petit salon actuellement aménagé comme chambre
- une salle de bains avec douche
- un petit espace de rangement, mis à profit dans la trémie de l’escalier

Depuis le salon, on accède directement à une agréable terrasse principale équipée d’un auvent ; un espace idéal pour profiter des déjeuners et dîners en plein air en famille et entre amis, tout en offrant en plus intimité et protection contre le soleil et le vent.

À l’étage supérieur, trois chambres supplémentaires sont réparties.

La chambre principale offre :
- la climatisation
- une salle de bains en suite
- une terrasse privée avec vue dégagée

Dans le couloir, on trouve une seconde salle de bains complète qui dessert les autres chambres.

La maison dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage dans toutes les pièces et, en général, elle se trouve en bon état d’entretien, bien qu’elle conserve un style classique qui offre des possibilités de mise à jour esthétique.

Extérieurs et jardin

Comme il s’agit d’une habitation d’angle, elle bénéficie d’une bonne superficie de jardin, avec différentes zones pour profiter de l’extérieur.

La propriété comprend :
- jardin privé
- citronnier
- espace barbecue
- patio-terrasse arrière
- espaces idéaux pour des réunions et des célébrations

Il est possible d’envisager la construction d’une piscine, ce qui augmenterait encore le potentiel de la maison.

La maison jouxte directement le canal, offrant une agréable sensation d’espace et d’intimité.

Garage et rangement

Au niveau du sous-sol, on trouve un espace destiné à un garage ou à du rangement, idéal pour un petit véhicule, des motos, des vélos ou du matériel sportif.

Caractéristiques principales

- environ 110 m² construits
- villa individuelle
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- salon-salle à manger lumineux
- cuisine indépendante
- buanderie
- climatisation dans le salon et la chambre principale
- terrasse principale avec auvent
- terrasse privée dans la chambre principale
- jardin privé
- espace barbecue
- menuiseries en aluminium avec double vitrage
- possibilité de piscine
- garage privé / rangement
- maison d’angle
- à quelques mètres de la plage
- près du Lago Esperanza

Emplacement et alentours

Puerto de Alcúdia est l’une des zones les plus prisées du nord de Majorque grâce à la combinaison plage, nature, services et qualité de vie.

La maison se trouve à quelques mètres de la plage et très près du Lago Esperanza, dans un environnement calme et résidentiel, idéal aussi bien pour des vacances que pour vivre toute l’année.

La zone offre une grande variété de services et d’activités :
- plage et sports nautiques
- pistes cyclables et itinéraires cyclistes
- port de plaisance
- randonnée et nature
- clubs de tennis et de padel
- parcours de golf d’Alcanada
- restaurants et loisirs
- commerces et supermarchés

De plus, le centre historique d’Alcúdia, avec ses remparts médiévaux, son marché traditionnel et son charme majorquin, se trouve à quelques minutes en voiture.

Valeur ajoutée

- emplacement proche de la mer
- jardin privé en angle
- 4 chambres idéales pour les familles
- possibilité de construire une piscine
- espaces extérieurs spacieux
- potentiel d’amélioration et de valorisation
- proximité de la plage et du lac
- zone calme et résidentielle

Données d’intérêt

- IBI : 425,53 € / an
- ordures (FEMS) : 80,50 € / an
- année de construction : 1999

Référence 2276

Prix et conditions de vente

- Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix et sont assumés par le propriétaire vendeur.