Appartement à vendre à Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Opportunité d’investissement | rénovation intégrale | centre historique de Santa María de Guía

À vendre : logement situé au 1er étage, au Callejón del Tío Ortega nº 7, au cœur du centre historique de Santa María de Guía, commune du nord de Gran Canaria, avec une grande valeur patrimoniale et culturelle.

Le logement dispose d’une surface cadastrale de 80 m² répartis sur plusieurs pièces : salon-salle à manger, cuisine équipée, chambres et une salle de bain complète avec douche. Le bien conserve des éléments architecturaux de grande valeur, typiques de l’architecture traditionnelle canarienne : portes en bois massif, fenêtres avec persiennes originales, rampe d’escalier torsadée. L’ensemble confère au bien un caractère authentique, difficile à trouver sur le marché actuel.

L’état actuel nécessite une rénovation intégrale, ce qui représente une opportunité réelle pour toute personne souhaitant aménager le logement selon ses goûts, à partir de zéro, en respectant ou en renouvelant son essence d’origine.

L’élément distinctif de cette propriété est sa terrasse sur le toit (azotea). Le logement bénéficie, au niveau de l’attribution cadastrale, de l’usage privatif exclusif de la couverture de l’immeuble, avec une surface approximative équivalente à celle du logement lui-même (environ 80 m²). Cette terrasse, offrant de larges vues sur les montagnes du nord de Gran Canaria, présente un potentiel extraordinaire : aménager une zone extérieure privée, créer un espace de loisirs ou explorer des possibilités d’extension, sous réserve de la réglementation d’urbanisme en vigueur dans la commune.

Surface logement : 80 m² (cadastrale)
Usage privatif azotea : 80 m² (attribution cadastrale)
Niveau : 1er étage

Idéal pour investisseur, auto-promotion ou acheteur recherchant un logement doté d’une identité propre, dans un environnement historique bien établi, avec la possibilité de le concevoir entièrement à votre mesure.