Appartement à vendre à El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nous sommes heureux de vous présenter ce nouveau programme de location touristique, situé dans l’urbanisation El Raso, à Guardamar del Segura. Cette nouvelle résidence se composera de 108 appartements touristiques, répartis au rez-de-chaussée avec jardin privé, au premier étage et au deuxième étage, plus un solarium. Tous les logements disposeront d’une place de parking et d’une salle de stockage au sous-sol, accessibles depuis les escaliers de la communauté ou depuis l’ascenseur à chaque étage. Les espaces communs comprendront une zone piscine, un espace réception/salle de réunion, une salle de sport en extérieur, une aire de pétanque, un mini-golf, une aire de jeux pour enfants et une salle de réunion.

Les premiers appartements seront disponibles à partir de mars 2027.

Ces appartements offrent quelque chose que nul autre ne propose dans ce secteur résidentiel. Vous pourrez profiter de votre logement pendant 4 mois par an pour un usage personnel, et le reste de l’année, il pourra être loué, vous permettant d’obtenir une rentabilité sans vous soucier de quoi que ce soit, une société spécialisée en location gérant tout pour vous.

Parmi tous les logements du premier et du deuxième étage de notre nouvelle résidence, vous pourrez profiter de vues privilégiées sur la Laguna de La Mata.

Situé à seulement 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo, vous pourrez profiter de la plage Moncayo, à 10 minutes en voiture du centre commercial Habaneras, à 9 minutes de la zone de restauration et de divertissement de Ciudad Quesada, et à 8 minutes du centre de Guardamar del Segura, ce qui fait de cette résidence un emplacement imbattable.

Tous les logements seront entièrement meublés et prêts à vivre, avec éclairage, mobilier, appareils électroménagers et salles de bains entièrement finies. Plusieurs options de 2 chambres et 2 salles de bains sont disponibles, dans différentes orientations.

Les appartements de 3 chambres au rez-de-chaussée sont disponibles de 252 000 € à 285 000 €, les appartements de milieu de bâtiment sont disponibles entre 241 000 € et 250 000 €, et les penthouses entre 301 000 € et 308 000 €.

Les prix et la disponibilité peuvent être sujets à modification ; veuillez nous contacter pour obtenir les détails et les plans d’étage les plus à jour.

Pour les amoureux de ce sport, il convient de mentionner qu’à seulement 15 minutes en voiture, vous pourrez profiter de l’un des meilleurs parcours de golf d’Espagne, situé dans l’urbanisation La Finca de Algorfa. À noter également les magnifiques parcours de golf de La Marquesa et Vista Bella, à respectivement 10 et 20 minutes en voiture.

Veuillez noter :

- Il y a une taxe de 21 % à payer en plus du prix d’achat.
- Les appartements doivent être loués via une agence de location spécifique.
- Il est permis aux propriétaires d’utiliser le bien pendant 4 mois de l’année, avec un accord préalable avec l’agence de location.
- Les appartements doivent être loués pendant les 8 autres mois de l’année.

Le loyer à percevoir en général par l’acheteur du bien auprès de la société exploitante sera calculé selon la formule suivante :

Modèle de faible occupation estimé
+ 65,00 % du revenu brut obtenu par la société exploitante en le louant à des tiers 9 750,00
- Coûts d’entretien généraux (électricité, eau, nettoyage, communauté, etc.) (3 000,00)
+ TVA déductible payée pour les dépenses assumées directement par le propriétaire 630,00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société exploitante (1 692,15)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 5 687,8 €

Note : l’exemple reflète le revenu à percevoir par le propriétaire si le logement génère un revenu locatif de 15 000 € par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 75 nuits par an).

Modèle de occupation moyenne estimée
+ 65,00 % du revenu brut obtenu par la société exploitante en le louant à des tiers 14 950,00
- Coûts d’entretien généraux (électricité, eau, nettoyage, communauté, etc.) (4 500,00)
+ TVA déductible pour les dépenses assumées directement par le propriétaire 945,00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société exploitante (3 139,50)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 8 255,50 €

Note : l’exemple reflète le revenu à percevoir par le propriétaire si le logement génère un revenu locatif de 23 000 € par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 115 nuits par an).

Modèle de forte occupation estimé
+ 65,00 % du revenu brut obtenu par la société exploitante lorsqu’elle le loue à des tiers 21 450,00
- Coûts d’entretien généraux (électricité, eau, nettoyage, communauté, etc.) (6 500,00)
+ TVA déductible supportée pour les dépenses assumées directement par le propriétaire 1 365,00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société exploitante (4 504,50)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 11 810,50 €

Note : l’exemple reflète le revenu à percevoir par le propriétaire si le logement génère un revenu locatif de 33 000 € par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 165 nuits par an).