Appartement à vendre à El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nous sommes heureux de vous présenter ce nouveau projet de location touristique, situé dans l’Urbanización El Raso à Guardamar del Segura. Ce nouveau complexe résidentiel se composera de 108 appartements touristiques, répartis au rez-de-chaussée avec jardin privatif, au premier étage et au deuxième étage + solarium.

Tous les logements disposeront d’une place de parking et d’une salle de stockage au sous-sol, accessibles depuis les escaliers communs ou depuis l’ascenseur à chaque étage. Les espaces communs comprendront un espace piscine, une réception/salle de réunion, un espace fitness extérieur, une zone de pétanque, un mini-golf, une aire de jeux pour enfants et une salle de réunion.

Les premiers appartements seront disponibles à partir de mars 2027.

Ces appartements offrent quelque chose d’unique dans ce secteur résidentiel. Vous pouvez profiter de votre logement pendant 4 mois par an pour un usage personnel, et le reste de l’année, il peut être loué, vous permettant d’obtenir une rentabilité sans avoir à vous soucier de quoi que ce soit, une entreprise de location spécialisée s’occupant de tout pour vous.

Parmi tous les logements du rez-de-chaussée et du premier et deuxième étage de notre nouveau développement, vous pourrez profiter de vues privilégiées sur la Laguna de La Mata.

Située à seulement 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo, vous pourrez profiter de la plage Moncayo. À 10 minutes en voiture du centre commercial Habaneras, à 9 minutes de la zone de restauration et de divertissement de Ciudad Quesada, ou à 8 minutes du centre de Guardamar del Segura, ce développement constitue un emplacement incomparable.

Tous les logements seront entièrement meublés et prêts à vivre, avec éclairage, mobilier, appareils électroménagers et salles de bains entièrement finies. Différentes options de 2 chambres et 2 salles de bains sont disponibles, selon différentes orientations.

Les appartements de 3 chambres au rez-de-chaussée sont disponibles à partir de 22252.000 € à 255.000 €, les appartements situés à mi-étage sont disponibles entre 241.000 € et 245.000 €, et les penthouses sont complets pour cette première phase.

Les prix et la disponibilité peuvent être modifiés, et les plans peuvent varier.

Pour les amateurs de ce sport, il convient de mentionner qu’à seulement 15 minutes en voiture, vous pourrez profiter de l’un des meilleurs parcours de golf d’Espagne, situé dans l’urbanización La Finca de Algorfa. À noter également les magnifiques parcours de golf de La Marquesa et Vista Bella, respectivement à 10 et 20 minutes en voiture.

Une taxe de 21 % est à payer en plus du prix d’achat.
Les appartements doivent être loués via une agence de location spécifique.
Il est permis aux propriétaires d’utiliser le bien pendant 4 mois par an, toujours avec un accord préalable avec l’agence de location.
Les appartements doivent être loués pour les 8 autres mois de l’année.

Le loyer à recevoir, en général, par l’acheteur du bien auprès de la société d’exploitation sera calculé selon la formule suivante :

Modèle de faible occupation estimé
+ 65,00 % du revenu brut obtenu par la société d’exploitation en le louant à des tiers 9,750.00
- Coûts d’entretien généraux (électricité, eau, nettoyage, charges de copropriété, etc.) (3,000.00)
+ TVA déductible payée pour les dépenses directement assumées par le propriétaire 630.00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société d’exploitation (1,692.15)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 5,687.8 €

Remarque : l’exemple reflète le revenu à percevoir par le propriétaire si le logement génère 15 000 € de revenus locatifs par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 75 nuits par an).

Modèle de occupation moyenne estimé
+ 65,00 % du revenu brut obtenu par la société d’exploitation en le louant à des tiers 14,950.00
- Coûts d’entretien généraux (électricité, eau, nettoyage. charges de copropriété, etc.) (4,500.00)
+ TVA déductible pour les dépenses directement assumées par le propriétaire 945.00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société d’exploitation (3,139.50)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 8,255.50 €

Remarque : l’exemple reflète le revenu à percevoir par le propriétaire si le logement génère 23 000 € de revenus locatifs par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 115 nuits par an).

Modèle de forte occupation estimé
+ 65,00 % du revenu brut obtenu par la société d’exploitation en le louant à des tiers 21,450.00
- Coûts d’entretien généraux (électricité, eau, nettoyage, charges de copropriété, etc.) (6,500.00)
+ TVA déductible supportée pour les dépenses directement assumées par le propriétaire 1,365.00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société d’exploitation (4,504.50)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 11,810.50 €

Remarque : l’exemple reflète le revenu à percevoir par le propriétaire si le logement génère 33 000 € de revenus locatifs par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 165 nuits par an).