Bureau à vendre à Sant Gervasi - La Bonanova, Barcelone ville, Barcelone

À vendre : le Bar Merbeyé, ainsi que l’ensemble de l’immeuble dans lequel il est situé, un bien historique et emblématique localisé à la Plaça Doctor Andreu, dans l’un des secteurs les plus exclusifs et panoramiques de Barcelone.

Fondé dans les années 70 et lieu de rencontre de diverses générations de Barcelonais, le Merbeyé fait partie de l’imaginaire culturel de la ville. Son histoire, son ambiance et ses vues privilégiées sur Barcelone lui confèrent une notoriété de marque différenciante, difficilement réplicable.

L’opération comprend :
- Immeuble entier en pleine propriété (890 m²)
- Activité de restauration
- Société d’exploitation
- Marque déposée Merbeyé
- Licence d’activité C1 en vigueur
- Mobilier et équipement existants

Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée – Bar (430 m²) : 280 m² de local intérieur + 150 m² de terrasse extérieure
- Premier étage et combles (300 m²) : répartis en 5 espaces annexes distincts, reliés entre eux en interne et avec accès indépendant
- Étage de toiture (159 m²) : 52 m² de office + 107 m² de terrasse panoramique privative

Caractéristiques de l’immeuble :
- Immeuble d’origine de 1920
- Rénovation intégrale et consolidation structurelle en 2007
- Très bon état de conservation
- Sortie de fumée
- Installations mises à jour
- Certificat d’Efficience Énergétique disponible

Atouts :
- Actif iconique à forte reconnaissance de marque
- Immeuble entier dans une seule propriété
- Emplacement très attractif pour le tourisme et pour l’activité locale
- Grandes terrasses spacieuses et exclusives
- Potentiel de croissance élevé grâce au repositionnement

Un immeuble emblématique, avec son histoire, ses vues et son positionnement, dans l’un des secteurs les plus reconnus de Barcelone.

Les informations techniques et économiques détaillées seront communiquées exclusivement à des investisseurs qualifiés.