Terrain à Bâtir à vendre à El Madroñal, Benahavís, Malaga

Ensemble de 8 parcelles urbaines destinées à un usage résidentiel, classées pour la construction de maisons individuelles isolées. Le groupe de parcelles, toutes adjacentes entre elles, est composé de 8 parcelles non développées numérotées de 2 à 9.

Les parcelles sont disponibles soit en un seul lot, soit individuellement. Il existe également la possibilité d’une subdivision supplémentaire en parcelles d’une superficie minimale de 2 600 m², pouvant atteindre un total de 20 parcelles. Certaines bénéficient de vues mer dégagées, tandis que d’autres offrent des vues partielles.

La parcelle numéro 1 dispose d’une maison existante et a un prix individuel de 9 800 000 €.

En cas d’acquisition de l’ensemble, le prix de vente du lot est de 26 800 000 €, pour une superficie totale de 62 252 m². Alternativement, l’ensemble des parcelles non développées peut être acquis pour 17 000 000 €, avec une superficie combinée de 54 428 m², incluant les espaces verts et les voiries.

Les superficies des parcelles varient entre 5 579 m² et 7 824 m². Hauteur autorisée : deux étages hors sol plus un sous-sol. Constructibilité maximale pour l’ensemble selon le tableau joint.

Les parcelles bénéficient d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes du centre de Benahavís, avec d’excellentes connexions à l’aéroport de Málaga (50 minutes), au port de plaisance de Marbella (12 minutes) et aux plages de Marbella (16 minutes).

Paramètres urbanistiques :
• Classification du terrain : terrain urbain non sectorisé
• Zonage : résidentiel
• Unité d’exécution : Madroñal IV
• Usage autorisé : maison individuelle isolée
• Emprise maximale : 15 %
• Constructibilité : 0,20 m²/m²
• Superficie minimale de parcelle : 2 600 m²
• Hauteur maximale : 2 étages / 8 mètres

Règles de recul :
• Limites privées : 6 mètres
• Limites publiques : 3 mètres

Sous-sol : autorisé selon la topographie de la parcelle