Terre non Aménagée à vendre à Pinoso, Alicante

Terrain d’investissement à vendre à Pinoso (Alicante) – Opportunité de développement commercial

Vous recherchez un terrain d’investissement en Espagne offrant de grands espaces, des bâtiments existants et un potentiel de développement intéressant ? Ce terrain rustique d’environ 10.000 m² à Pinoso (Alicante) représente une opportunité pour les entrepreneurs, les investisseurs et les acheteurs qui souhaitent un projet porteur.

Le terrain est situé dans une zone calme à l’intérieur de la Costa Blanca et comprend les vestiges d’un ancien entrepôt d’environ 442 m². Bien que la construction nécessite actuellement une réhabilitation ou une nouvelle urbanisation, elle constitue une base pour développer un projet.

Sur la propriété, il y a aussi de vieilles bureaux et des locaux techniques. Dans son état actuel, les bâtiments ne sont pas adaptés à une utilisation immédiate comme entrepôt ou activité professionnelle ; ils doivent être envisagés comme un projet de réhabilitation ou de reconversion.

Grâce à sa grande superficie, à son bon accès par route goudronnée et à sa situation rurale, ce terrain offre de multiples possibilités d’usage futur, sous réserve de la réglementation urbanistique en vigueur et de l’obtention des licences correspondantes.

Potentiel commercial

En plus de son usage agricole, ce terrain offre des opportunités aux entrepreneurs et aux investisseurs qui recherchent un emplacement à potentiel commercial.

Selon la réglementation applicable et les licences nécessaires, le terrain pourrait être destiné, entre autres, à :

- Stockage de caravanes
- Parking pour camping-cars et vans/campers
- Stockage de bateaux et de remorques
- Stockage de machines agricoles
- Entrepôt de matériaux
- Activités logistiques de petite échelle
- Espaces commerciaux de stockage

Potentiel d’exploitation (estimation)

Les calculs suivants sont une estimation indicative, basée sur les tarifs moyens de stockage de caravanes et de camping-cars dans la zone de Pinoso et à l’intérieur de la Costa Blanca. Les revenus réels dépendront des licences, de l’aménagement du terrain, du niveau d’occupation, des coûts d’exploitation et des conditions du marché.

Tarifs indicatifs

- Caravanes : 30 € – 60 € par mois
- Camping-cars et vans/campers : 50 € – 120 € par mois

Exemple d’exploitation

Avec une capacité approximative de 50 à 60 places et un prix moyen de 45 € par mois, le chiffre d’affaires brut estimé serait de :

- 2.250 € – 2.700 € par mois
- 27.000 € – 32.400 € par an

Si le terrain est aménagé avec de la vidéosurveillance, un contrôle d’accès et une distribution efficace, des tarifs plus élevés pourraient être atteints. Dans ce cas, le chiffre d’affaires brut annuel pourrait se situer environ entre 40.000 € et 55.000 €.

Localisation

Situé très près de Pinoso, l’emplacement combine tranquillité, intimité et excellente accessibilité. Le terrain dispose d’un accès par route goudronnée et offre de belles vues ouvertes sur le paysage méditerranéen.

Pinoso est une commune appréciée aussi bien par les résidents espagnols qu’internationaux et se trouve à environ 45 minutes d’Alicante et des plages de la Costa Blanca.

Caractéristiques

- Terrain d’environ 10.000 m²
- Ancien entrepôt d’environ 442 m²
- D’anciens bureaux et locaux techniques
- Excellent accès
- Environnement rural
- Vues dégagées
- Projet de réhabilitation ou de reconversion
- Possibilité de stockage et d’activités professionnelles (sous réserve de licences)
- Opportunité d’investissement intéressante

Pourquoi investir dans ce terrain ?

- Terrain d’environ 10.000 m²
- Bâtiments existants
- Excellente accessibilité
- Fort potentiel commercial
- Possibilité de créer une activité de stockage
- Emplacement calme près de Pinoso
- Idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs