Terrain à Bâtir à vendre à San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

L’adresse exacte est la suivante : Autoroute Alicante–Alcoy, km 10, zone 11-A, à côté du quartier Pozo de San Antonio.

Opportunité pour investisseurs : terrain stratégique de 23.000 m2 au pied de l’autoroute A-77 (Alicante).

L’investissement :
Vente d’un terrain de 23.000 m2 situé au nœud de communications au plus fort volume de trafic de la province : la connexion directe entre l’autoroute A-77 et l’AP-7 (secteur du Moralet, Alicante). Un actif à fort impact visuel et logistique, idéal pour le développement de projets tertiaires, industriels ou logistiques d’envergure.

Surface totale : 23.000 m2
Prix de vente : 445.000 € (env. 19 €/m2)
Emplacement : première ligne de l’autoroute A-77 / AP-7 (Alicante)

La valeur ajoutée : projet et études déjà réalisés
Contrairement à d’autres terrains du marché, cette propriété ne part pas de zéro. Elle est livrée avec une étude de faisabilité technique et d’accès déjà réalisée par un bureau d’ingénierie, entièrement à la disposition de l’acheteur pour consultation, utilisation ou adaptation. Cela représente un gain de temps et de coûts en matière de due diligence.

Viabilité légale et usages approuvés (avec certificats et rapports d’urbanisme)
Le terrain dispose d’antécédents favorables et d’une compatibilité urbanistique dûment attestée (PGMO et réglementation régionale) pour son développement via D.I.C. dans les usages suivants :
- Station-service et aire de lavage : conforme à l’emprise minimale exigée (5.000 m2). L’étude de faisabilité technique inclut le tracé spécifique des voies d’accélération/décélération et des accès depuis la voirie de service.
- Logistique et aires de flottes : dépasse l’exigence légale de 1 hectare minimum pour le stationnement de machines et de véhicules lourds à l’air libre.
- Industrie stratégique : adapté aux usages industriels nécessitant l’éloignement des noyaux urbains (respect de la distance de 5 km) ou des installations de grande surface.

Conditions de l’actif
Terrain de topographie pratiquement plane, avec relevé topographique récent et sans charges. Une opportunité pour les opérateurs de carburants, les fonds d’investissement ou les promoteurs logistiques souhaitant s’implanter dans le corridor stratégique du Levante.

Toute la documentation technique, cadastrale, d’enregistrement et les plans d’ingénierie sont prêts à être examinés par les investisseurs intéressés.