Villa/Maison à vendre à Algeciras, Cadix

Un refuge privé avec un verger à Colonia San Miguel, Algeciras.

Le luxe de vivre au contact de la nature, de la fraîcheur et d’une intimité absolue.

Si vous rêvez de vous réveiller le matin, de vous promener dans votre propre jardin et de cueillir des fruits frais directement sur l’arbre, cette propriété représente une opportunité unique. Une magnifique villa individuelle est à vendre à Colonia San Miguel très recherchée (calle Los Acebuches). Elle s’élève sur un terrain impressionnant de 920 mètres carrés, où la maison cohabite en parfaite harmonie avec un environnement vert luxuriant et mature.

Le véritable cœur de cette propriété, ce sont ses espaces extérieurs : un havre de tranquillité conçu pour profiter du climat méditerranéen et du plaisir d’avoir un petit paradis botanique à la maison.

Un jardin extraordinaire : du verger à votre table
Contrairement aux jardins résidentiels standards, cette propriété dispose d’un jardin mature, vivant et entièrement établi. Un sol fertile produit une sélection soignée de fruitiers et d’arbres d’ornement qui embellit les alentours tout en transformant l’espace en un poumon vert privé.

Vos propres arbres fruitiers : Le terrain compte de majestueux figuiers qui promettent une récolte sucrée à la fin de l’été, des citronniers garantissant des agrumes frais toute l’année pour vos plats et vos boissons, et des oliviers qui apportent une touche rustique, noble et typiquement andalouse.

Ombre naturelle et fraîcheur : Le jardin est ponctué de palmiers feuillus et d’arbres d’ornement qui structurent le paysage, créant des endroits idylliques à l’ombre naturelle, réduisant la température pendant les journées les plus chaudes et protégeant l’intimité de la famille d’une manière totalement organique.

Grande piscine privée : Parfaitement intégrée au paysage à l’arrière du terrain, une spectaculaire piscine de 55 mètres carrés vous attend, entourée d’une pelouse verte. Imaginez la sensation de sortir de l’eau et de vous détendre à l’ombre d’un arbre fruitier.

Porche couvert (17 m²) : Face directement à cette merveille naturelle, ce porche est idéal pour prendre le petit-déjeuner en contemplant la verdure ou pour dîner, bercé par les senteurs de la végétation du soir.

Plan détaillé de la maison (272 m² construits)
La propriété, nouvellement achevée, est une construction robuste aux lignes classiques, répartie sur deux étages baignés de lumière, avec une vue constante sur l’extérieur.

Rez-de-chaussée (confort et espace de vie)
Salon-salle à manger avec cheminée : Un espace très spacieux et chaleureux, équipé d’une belle cheminée intégrée. Ses grandes fenêtres créent un lien visuel entre l’intérieur, le porche et le verger.

Cuisine indépendante : Au style rustique et élégant, réalisée en bois de haute qualité, entièrement équipée, et dotée d’une très spacieuse réserve/pantry indépendante (idéal pour stocker des confitures et conserves maison réalisées à partir des fruits de votre propre jardin).

2 chambres et WC invités : Des espaces polyvalents, parfaits pour les invités, un bureau à domicile ou une bibliothèque.

Garage privé (29 m²) : Fermé, avec un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin.

Étage supérieur (repos en hauteur)
5 chambres extérieures : Spacieuses, avec des dressings intégrés laqués blanc et un sol en stratifié gris moderne.

2 salles de bains complètes : L’une d’elles est équipée d’une baignoire.

Terrasses avec vue sur le verger : En plus des balcons des chambres, elle comprend une vaste terrasse ensoleillée de 29 m² au-dessus du garage. Depuis cet espace, vous pouvez admirer les cimes des palmiers et des arbres fruitiers, offrant une belle perspective aérienne du jardin et du voisinage.

Frais d’achat estimés à payer par l’acquéreur :

Env. 1 200 € pour les frais de notaire et d’enregistrement immobilier.