Finca/Maison de Campagne à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Villa moderne Barranco Blanco : une oasis de luxe exclusive à 20 minutes de la mer méditerranéenne

Si vous pensez que la villa de rêve idéale n'existe pas en Espagne, détrompez-vous. Située à quelques pas des célèbres cascades du Barranco Blanco – un site naturel protégé –, cette villa offre une intimité totale d'une propriété privée et sécurisée, à seulement 10 minutes de villages animés et 20 minutes des plages de Cala de Mijas.

Liberté stratégique : la sérénité sans isolement

• 10 min : Commerces et services d'Alhaurín el Grande et de Coín.

• 20 min : Plages de Cala de Mijas.

• 35 min : Aéroports internationaux de Marbella et de Malaga.

Points forts

• Villa principale : 360 m²

• Maison d'hôtes : 116 m²

• Garages et rangements : 153 m²

• Terrain : 12 150 m²

• Prestations : piscine d'eau salée chauffée, court de tennis, chauffage au sol, sols en microciment, cuisine design Bulthaup, douche hammam, système d'énergie solaire, puits privé, verger de manguiers et d'avocatiers

L'arrivée : une expérience sensorielle

Votre retour se fait par la route forestière typique du Barranco Blanco, immédiatement enveloppé par le parfum apaisant des pins et du thym sauvage. Vous franchissez le portail imposant et longez votre court de tennis privatif clôturé ainsi que la maison d'hôtes, totalement indépendante et située à une distance respectueuse de la villa principale.

La villa elle-même a été entièrement rénovée selon les standards nord-européens, avec des matériaux de la plus haute qualité (dont des sols en microciment), et offre le confort du chauffage au sol au rez-de-chaussée. L'agencement de ce niveau est idéal pour y vivre et recevoir :

• Deux chambres d'amis spacieuses avec salle de bains privative et vue sur les jardins luxuriants.

• Des toilettes pour les invités.

• La suite parentale avec de grands placards intégrés et une salle de bains privative équipée d'une douche hammam et d'une baignoire spacieuse.

Confort et discrétion haut de gamme

Toute la villa est climatisée. Dans le salon, une cheminée moderne crée une ambiance. De grandes fenêtres apportent de la lumière naturelle tout en préservant l'intimité. La cuisine Bulthaup exclusive, équipée d'appareils Miele haut de gamme, dont un four vapeur, est stratégiquement située sur le côté de la villa et dispose de sa propre entrée.

Un escalier mène à l'étage supérieur, qui comprend un vaste espace bureau/salon (pouvant être transformé en quatrième chambre) avec vue sur le jardin. Le rez-de-jardin, au niveau inférieur, possède sa propre entrée donnant sur le jardin. Cet espace lumineux, autrefois utilisé comme salle de sport, offre de nombreuses possibilités de transformation : appartement indépendant pour les invités, cave à vin ou salle de divertissement.

Un paradis tropical : pelouses et cascades uniques

Ce qui rend cette villa encore plus unique dans le sud de l'Espagne, ce sont ses pelouses luxuriantes à arrosage automatique. À deux pas de célèbres cascades, vous profiterez de votre propre verger tropical avec manguiers, avocatiers, figuiers, dattiers, agrumes et une profusion de fleurs et de plantes exotiques.

• Bien-être : détente au bord de la piscine d'eau salée chauffée ou via l'escalier en colimaçon jusqu'à une oasis ombragée, où des ruisseaux d'eau de source alimentent des bassins à poissons privés.

• Gastronomie : dîner sous les étoiles dans la cuisine d'été couverte, en utilisant les ingrédients du potager en terrasses, accessible directement depuis la cuisine.

Autonomie absolue : votre propre royaume

Grâce à un système de panneaux solaires avec stockage par batterie, ainsi qu'à des sources d'eau privées, vous êtes autonome. Un système de purification d'eau dans la cuisine filtre les impuretés de l'eau de source.

Maison d'hôtes privée

• Stratégiquement située près de l'entrée du terrain, à bonne distance de la villa, maison entièrement indépendante.

• Climatisation et cheminée.

• Cuisine entièrement équipée, salle de bains, terrasse privée et mezzanine aménagée (pouvant accueillir deux personnes supplémentaires).

Potentiel des dépendances (153 m²)

• Deux garages : 90 m² et 63 m².

• Espaces déjà équipés en eau et en électricité.

• Possibilité d'aménager des suites supplémentaires ou un concept de chambre d'hôtes, tout en préservant l'intimité.

Installations pour les animaux

• Grand enclos pour chiens, entièrement clôturé.

• Poulailler sécurisé contre les prédateurs.

Caractéristiques techniques

• Superficie du terrain : 12 150 m² (domaine entièrement privé)

• Surface habitable de la villa : 360 m² (hors terrasses)

• Surface totale de la villa : 386 m² (terrasses couvertes incluses)

• Surface de la maison d'hôtes : 116 m²

• Piscine d'eau salée chauffée : 53 m²

• Garages et rangements : 153 m²

Aménagement et confort

• Chambres de la villa : 3 chambres spacieuses + espace bureau + rez-de-jardin multifonctionnel.

• Salles de bains de la villa : 3 salles de bains privatives + WC invités.

• Aménagement de la maison d'hôtes : 1 chambre + mezzanine aménagée offrant un couchage supplémentaire et 1 salle de bains.

• Équipements culinaires : cuisine Bulthaup exclusive dans la villa, cuisine extérieure entièrement équipée et cuisine indépendante dans la maison d'hôtes.

Climatisation

• Chauffage : chauffage au sol au rez-de-chaussée ; cheminées d'ambiance dans la villa et la maison d'hôtes.

• Climatisation : climatisation intégrale dans la villa et la maison d'hôtes.

Autonomie et services

• Énergie : système énergétique Deye avec 15 panneaux solaires et capacité de stockage de 3 batteries au lithium (environ 15 kWh), incluant un raccordement de secours au réseau.

• Eau : approvisionnement en eau entièrement privé grâce à des puits privés et de grandes réserves.

• Espaces extérieurs : arrosage automatique des vastes pelouses ; verger privé de manguiers et d'avocatiers.

• Prestations : chenil professionnel, poulailler sécurisé contre les prédateurs et court de tennis.

Points d'intérêt

• Aéroport : 35 minutes

• Plage : 20 minutes

• Supermarchés : 15 minutes (Lidl, Aldi, Mercadona)

• Terrains de golf : 10 minutes

• Hôpitaux et cliniques privées : tous deux situés dans un rayon de 20 minutes

• Restaurants et bars : 10 minutes

IBI : 980 € par an

Taxe sur les ordures ménagères : 180 € par an