Villa/Maison à vendre à Bahia de Casares, Casares, Malaga

Investisseurs, à vos marques !

Nous vous présentons ce terrain urbain offrant un potentiel de construction de 9 logements supplémentaires. La maison existante comprend 4 chambres et 2 salles de bain. Elle dispose d'une piscine privée et d'un magnifique jardin.

Elle offre une cuisine spacieuse et un grand séjour, idéal pour recevoir.

Prête à emménager, elle permet de superviser la construction à distance.

Située à 200 mètres de la plage et à proximité d'un golf.

Description
- Opportunité pour promoteurs : vente de terrain urbain en pleine propriété. Le secteur est entièrement viabilisé, avec des infrastructures complètes et approuvées, prêt à être construit.

Caractéristiques principales :

- Superficie approximative du terrain indivis : 2 450 m².

- Surface constructible totale estimée : 2 222 m² (hors garages, sous-sols et terrasses).

- Règlement d'urbanisme applicable : zone UA et usages compatibles. Hauteur maximale : 2 étages. Taux d'occupation : 50 %.

- Densité maximale : 10 logements/parcelle (9 logements disponibles après déduction des logements existants).

- État d'urbanisation : travaux achevés et réceptionnés.

Terrain à vendre d'une superficie de 2 450 m². Il provient de la réunion de 2 parcelles.

Ces parcelles présentent les conditions d'urbanisme suivantes :

Coefficient d'occupation des sols : 0,5555 m²/m² de terrain ; surface constructible totale : 2 299,33 m² x 0,5555 = 1 277,28 m².

Règlements d'urbanisme applicables et usages compatibles.

Densité maximale de logements : 10.

Hauteur maximale : 2 étages.

Taux d'occupation : 50 %.

Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison sera déduite de la surface constructible totale, ainsi que de la densité et du taux d'occupation du terrain. Il resterait donc à construire 9 maisons, soit 1 111 m² de toiture, sur un terrain en copropriété d'environ 1 300 m² qui demeure libre.

Le prix comprend la propriété et le terrain, avec la possibilité de construire 9 maisons supplémentaires !