Finca/Maison de Campagne à vendre à Bescanó, Gérone

Belle ferme rustique datant de 1893, sur le versant nord de la zone montagneuse de Vilanna, nichée au milieu des dehesas. À 15' du centre de Gérone avec la gare AVE, à 10' de l’autoroute AP7 (Gérone sud), à 20' de l’aéroport Girona-Costa Brava et à 45' des plus belles plages de la Costa Brava.

La propriété se compose de 5.919 m2 répartis sur deux domaines distincts (avec les berges de la rivière Ter tout près du côté nord) de terres irriguées et d’une dehesa luxuriante. Masía rustique à rénover, avec de nombreuses possibilités. Domaine à accès facile depuis la N-141b, excellente mobilité grâce à des espaces plats, ensoleillé, calme et offrant des vues sur les berges de la rivière Ter.

Actuellement, la maison est habitée. Au total, elle compte 421 m2 construits sur deux niveaux, ainsi que 122 m2 de stockage et de garage, pour un total de 16 espaces distincts et de nombreuses possibilités de réorganisation et d’usages. Les façades sud et ouest disposent d’une cour avant avec une structure composée d’arches en maçonnerie.

Logement avec hall d’entrée-couloir de distribution, 2 cuisines avec cheminée, salle à manger, salon et cellier au rez-de-chaussée, et 9 chambres ainsi qu’une salle de bain complète à l’étage supérieur. Sur la terrasse, il y a une buanderie avec safareig.

Domaine avec grand potentiel en tant que résidence privée ou pour l’implantation d’une entreprise et d’activités ludiques équestres, park-bike (la voie verte traverse la propriété), horticulture, jardinage ou toute activité liée au tourisme rural. Zone idyllique, entourée de forêts, avec le massif des Guilleries à côté, avec des chemins et des sentiers pour des excursions et/ou des promenades.