Appartement à vendre à Elviria, Marbella, Malaga

Appartement à vendre — Jardines de Don Carlos, Marbella

Appartement 2 chambres, exposition sud-ouest, avec licence touristique valide — rénové, meublé et prêt à être loué à Elviria.

Opportunité locative clé en main.

Situation
Résidence sécurisée Jardines de Don Carlos dans le quartier d’Elviria, à seulement 300 m de la Playa del Real de Zaragoza. Emplacement en seconde ligne permettant d’accéder à la plage à pied sans les prix pratiqués en bord de mer.

Plage : 300 m | Golf de Santa María : 1,5 km
Centre de Marbella : 11 km | Puerto Banús : 20 km | Aéroport de Málaga : 40 km

Supermarchés, restaurants et pharmacies accessibles à pied. Le parc d’attractions Amazonia Adventure Park, situé à proximité, est apprécié des familles.

Le bien
Surface habitable : 75 m² + terrasse privative de 21 m²
Agencement : séjour/salle à manger, cuisine séparée avec buanderie/terrasse, 2 chambres, 2 salles de bains
Orientation : sud-ouest — ensoleillement l'après-midi

État : rénové, finitions contemporaines, entièrement meublé
Licence touristique : active et cessible

Accès par une terrasse vitrée fermée donnant sur le séjour, qui s'ouvre sur la terrasse principale exposée sud-ouest avec vue sur les jardins communs. Cuisine séparée avec buanderie/terrasse. Chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse privative ; deuxième chambre et salle de bains accessibles par un petit couloir. Climatisation dans tout le logement.

Inclus : parking souterrain (13 m²), cave climatisée (7 m²), accès sécurisé par portail.

La résidence
Trois piscines ouvertes toute l'année, salle de fitness, sauna et jardins paysagers, gérés par un professionnel.

Charges de copropriété : 160 €/mois.

Pourquoi ça marche
Licence touristique active dans un marché tendu
À deux pas de la plage à des prix compétitifs
Rénové, meublé et prêt à louer
Faibles charges de copropriété par rapport aux prestations offertes
Forte demande tout au long de l'année dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol