Villa/Maison à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Nichée dans un cadre pittoresque au nord d’Alhaurín el Grande et à l’ouest de Coín, cette superbe propriété de campagne orientée plein sud bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante, les montagnes et la Sierra de Alhaurín el Grande. Idéalement située à seulement 4 km du Centre Commercial La Trocha, la propriété offre un accès routier excellent tout en conservant un environnement paisible et privé. Alliant le charme traditionnel andalou à des rénovations modernes de bon goût réalisées par les propriétaires actuels, cette propriété unique se compose d’une spacieuse maison principale de quatre chambres, d’une maisonnette d’hôtes attenante de deux chambres et d’espaces de vie extérieurs magnifiquement aménagés, centrés autour d’une piscine et d’une terrasse récemment rénovées.

La maison principale est répartie sur deux niveaux et associe parfaitement le caractère rustique au confort contemporain. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée traditionnel de style andalou qui donne immédiatement le ton à une atmosphère chaleureuse et accueillante. À gauche se trouve un salon lumineux et confortable avec des plafonds en bois à voûtes, une cheminée moderne décorative et la climatisation. De grandes portes s’ouvrent directement sur une terrasse spacieuse, offrant le cadre idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant des vues spectaculaires.

À l’arrière du salon se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée, avec de nombreux espaces de rangement et un coin repas attenant. Cet espace lumineux et fonctionnel bénéficie également d’un accès direct à la terrasse principale, permettant une vie intérieur-extérieur harmonieuse. À côté de la cuisine se trouve une buanderie / arrière-cuisine utilitaire pratique, indépendante et autonome.

Également situés au rez-de-chaussée : des toilettes d’hôtes modernisées et une confortable chambre double. Un escalier mène à l’étage supérieur où vous trouverez trois autres chambres, ainsi qu’une salle de bains familiale. La spacieuse chambre principale dispose d’une salle de bains en suite et d’un accès direct à une belle terrasse orientée plein sud, partagée avec la deuxième chambre double. La troisième chambre à l’étage est une chambre simple plus petite, idéale pour une utilisation comme étude, bureau, chambre de bébé ou dressing.

À côté de la maison principale se trouve la maisonnette d’hôtes indépendante, offrant un excellent potentiel pour accueillir des visiteurs ou pour des locations de vacances. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles, une salle de bains avec douche et une cuisine-salon ouverte. À l’étage supérieur, vous disposez actuellement d’un grand espace ouvert offrant un potentiel considérable d’aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un studio ou un espace de vie formel.

Les espaces extérieurs constituent l’une des caractéristiques les plus marquantes de la propriété. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant une variété de zones ensoleillées et à l’ombre pour se détendre et profiter de la magnifique nature environnante tout au long de la journée. La piscine privée a été récemment rénovée et comprend un système d’eau salée, un chauffage, une alimentation solaire et une couverture électrique de piscine. Le système de piscine peut être contrôlé commodément via Wi-Fi grâce à des applications smartphone, en cas de besoin. D’autres améliorations incluent un revêtement en béton estampé autour de la zone piscine et une charmante cuisine d’été avec barbecue, TV, ainsi qu’un coin repas à l’ombre, faisant de cet espace un lieu idéal pour en profiter toute l’année.

Les jardins paysagers bien établis sont luxuriants et colorés, remplis d’une grande variété de végétation qui fleurit au fil des saisons, créant une ambiance paisible et privée. À l’avant de la propriété se trouve un verger plat entièrement clôturé, qui pourrait être une zone idéale pour des chevaux. Il y a également deux petites pièces de stockage qui pourraient facilement être transformées en écuries si besoin. Le verger comprend une variété d’arbres fruitiers et d’oliviers, dont environ 25 orangers de grenades (grenadiers), 8 orangers et 20 oliviers.

Les équipements pratiques comprennent l’eau de ville, l’eau d’irrigation, l’électricité du réseau, la climatisation dans toute la propriété (chaud et froid) ainsi qu’un accès internet haut débit Starlink disponible dans toute la maison principale, l’hébergement d’hôtes et la zone piscine. La propriété bénéficie également de deux portails d’entrée indépendants : l’un pour la maison principale et l’autre offrant un accès direct au verger, idéal pour les véhicules plus grands ou pour un usage agricole. Un parking ombragé permet de garer plusieurs véhicules.

Bien que la propriété conserve son charme et son caractère d’origine, les propriétaires actuels ont beaucoup investi dans des améliorations dans toute la maison, notamment le remplacement de presque toutes les fenêtres par du double vitrage moderne et l’installation de nouveaux climatiseurs.

Cette propriété entièrement enregistrée bénéficie d’un certificat AFO et comprend également un système d’alarme avec capteurs internes et caméras, ainsi que trois caméras de sécurité externes pour plus de tranquillité d’esprit.

Offrant une polyvalence exceptionnelle, cette propriété ferait une merveilleuse maison familiale avec un hébergement d’hôtes, tout en présentant un potentiel fantastique en tant que location de vacances ou activité touristique. Les visites sont vivement recommandées pour apprécier pleinement le charme, la situation et les possibilités qu’offre cette unique maison de campagne.

Le conseiller en charge de la vente pour lui-même et en tant qu’agent du vendeur donne avis que :

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11. Les montants indiqués n’incluent pas la Taxe si applicable.