Terre non Aménagée à vendre à Orgiva, Grenade

Un oasis exclusif dans La Alpujarra : durabilité, luxe rustique et vues infinies. À seulement 10 minutes du pittoresque village d’Órgiva, au cœur de l’emblématique Alpujarra granadine, se dresse cette imposante demeure de caractère de 365 m2. Une propriété qui redéfinit la notion de luxe intégré à la nature, offrant un mode de vie totalement autosuffisant et un refuge d’une intimité absolue, niché dans une superbe finca de plus de 11 hectares de terrain (entre terres sèches et terres irriguées).

La demeure principale : architecture inversée et chaleur rustique
Conçue avec une ingénieuse structure de construction inversée (maison descendante), la demeure combine la solidité d’un bâtiment avec des murs en termoargile, une isolation haute densité et un imposant revêtement extérieur en pierre naturelle qui se fond avec le paysage.

Plan principal (le cœur de la maison) : en franchissant le seuil, on découvre un espace spectaculaire entièrement ouvert, où le salon et la cuisine s’intègrent dans une harmonie parfaite. Les plafonds, ornés de majestueuses poutres en bois de châtaignier ancien, et les grandes baies vitrées en bois à double vitrage inondent la pièce de lumière. Elle comprend une cheminée en fer forgé, un WC d’invités, un dressing, et la perle de l’étage : la chambre principale, un sanctuaire privé avec un espace dressing et une élégante salle de bains privative.

La cuisine d’auteur : entièrement équipée, elle marie modernité et tradition. Elle dispose d’une plaque de cuisson et d’un four à gaz, complétés par une spectaculaire cuisinière économique au bois qui, pendant l’hiver, se raccorde au système central pour fournir le chauffage et l’eau chaude à toute la maison. Vous disposez également d’une pratique réserve/office.

Étage inférieur : relié de manière interne ou par un accès indépendant, ce niveau abrite une zone d’étude idéale pour le télétravail, ainsi qu’une seconde chambre double avec un petit salon de détente privé, une armoire encastrée et une grande salle de bains privative avec baignoire et receveur de douche.

Deuxième étage inférieur (appartement d’invités) : totalement indépendant, ce niveau propose un appartement complet avec un salon-salle à manger et une cuisine open plan, une salle de bains complète et une chambre double. Les pièces se distinguent par leurs grandes baies vitrées orientées vers la montagne, offrant un réveil idyllique.

La terrasse d’été et la petite maison indépendante
Le divertissement en extérieur atteint son apogée sur la terrasse principale. Dominée par un grand palmier et protégée par des stores en raphia, elle comprend une zone de barbecue professionnel incluant un four à bois traditionnel et un évier extérieur revêtu de carreaux andalous. C’est le cadre parfait pour des soirées inoubliables avec des vues panoramiques sur les cumbres de La Alpujarra, avec en plus une cour arrière idéale pour se mettre à l’abri pendant la journée.

Séparée pour garantir un maximum d’intimité, la petite maison indépendante est une valeur ajoutée exceptionnelle :
- Étage supérieur : un charmant studio entièrement ouvert (salon-cuisine-chambre) avec salle de bains privative et douche.
- Étage inférieur : une vaste zone de rangement avec accès direct vers la terrasse inférieure et la zone de la piscine.

L’enceinte de la piscine et le solarium. Un oasis de fraîcheur intégré à la pierre
La propriété dispose d’un bassin/piscine d’environ 32 m2, entouré d’un sol soigneusement aménagé en pierre naturelle. Elle offre une zone de solarium pour des transats, des WC extérieurs pour plus de confort et des vues dégagées sur la vallée qui invitent à une déconnexion totale.

Autosuffisance avant-gardiste et infrastructure
Ce paradis est un modèle d’ingénierie écologique et autosoutenable, conçu pour offrir un confort maximal sans dépendre du réseau :
- Énergie solaire double : deux systèmes indépendants de panneaux solaires photovoltaïques. Le premier alimente la maison principale et la petite maison d’invités ; le second dessert la zone de stationnement et la piscine.
- Secours hydroélectrique : une pompe hydroélectrique propre garantit l’alimentation électrique continue, même lors des jours les plus nuageux.
- Gestion de l’eau : l’eau potable pour l’usage domestique provient directement de la source, une source privée de la propriété, stockée dans un bidon de 2.000 litres. L’eau d’irrigation est assurée grâce à une grande réserve/bassin propre située dans la partie haute de la finca.
- Parking du futur : une vaste zone de parking couvert pour plusieurs véhicules incluant une installation et une infrastructure pour la recharge des véhicules électriques.

Un eden botanique privé
La finca est un véritable verger en production avec plus de 300 arbres. Grâce à ses droits d’eau entièrement canalisés par des tuyaux, l’irrigation du potager entièrement clôturé, la serre et les arbres fruitiers sont entièrement automatisés. Parmi l’exubérante végétation de la propriété, on peut récolter :
- Fruits exotiques et méditerranéens : avocats (de 3 variétés différentes), grenadiers, abricotiers, mandarines, oranges et citrons.
- Fruits de montagne : pommes, poires, mûres et vignes de raisin local. En plus d’un ruisseau qui traverse la propriété toute l’année.

Un espace supplémentaire comprend aussi une caravane immobile ombragée, avec son propre parking, un poêle à bois et l’électricité. Avec cuisine et salle de bains extérieure.

Installations agroécologiques : un poulailler parfaitement aménagé et une serre idéale pour la culture écologique tout au long de l’année.

Une propriété unique : plus qu’une maison, ce cortijo est un mode de vie. L’équilibre parfait entre la solidité de l’architecture traditionnelle, l’autosuffisance technologique et la beauté indomptable de La Alpujarra. Un lieu où le temps s’arrête.