Terre non Aménagée à vendre à Orgiva, Grenade

Un oasis exclusif en La Alpujarra : durabilité, luxe rustique et vues infinies. À seulement 10 minutes du pittoresque village d’Órgiva, au cœur de l’emblématique Alpujarra granadine, se dresse ce majestueux cortijo de 365 m². Une propriété qui redéfinit la notion de luxe intégré à la nature, offrant un style de vie totalement autosuffisant et un refuge d’une intimité absolue niché dans une impressionnante finca de plus de 11 hectares de terrain (entre secano et regadío).

Le cortijo principal : architecture inversée et chaleur rustique. Conçu avec une ingénieuse structure de construction inversée (maison descendante), le cortijo allie la solidité d’un bâtiment antisismique à des murs en termoarcilla, une isolation haute densité et un imposant habillage extérieur en pierre naturelle qui se fond dans le paysage.

Plan principal (le cœur de la maison) : en franchissant le seuil, un spectaculaire espace ouvert nous accueille, où le salon et la cuisine s’intègrent en parfaite harmonie. Les plafonds, ornés de majestueuses poutres en bois ancien, et les grandes baies en bois à double vitrage inondent la pièce de lumière. Il dispose d’une cheminée en fer forgé, de toilettes d’invités, d’un dressing et du joyau de l’étage : la chambre principale, un sanctuaire privé comprenant une zone dressing et une élégante salle de bains privative (en suite).

La cuisine d’auteur : entièrement équipée, elle associe modernité et tradition. Elle comprend une plaque de cuisson et un four à gaz, complétés par une spectaculaire cuisinière économique (cuisine) en bois qui, pendant l’hiver, se connecte au système central pour assurer le chauffage et l’eau chaude de toute la maison. Elle comporte également une pratique réserve (despensa).

Étage inférieur : connecté de façon interne ou via un accès indépendant, cet étage abrite un espace d’étude idéal pour le télétravail, ainsi qu’une deuxième chambre double avec un petit salon de détente privé, une armoire encastrée et une grande salle de bains privative (en suite) avec baignoire et receveur de douche.

Deuxième étage inférieur (appartement d’invités) : avec une totale indépendance, ce niveau propose un appartement complet comprenant un salon-salle à manger et une cuisine open plan, une salle de bains complète et une chambre double. Les pièces se distinguent par leurs grandes baies vitrées orientées vers la montagne, offrant un réveil idyllique.

La terrasse d’été et la petite maison indépendante : le divertissement en extérieur atteint son apogée sur la terrasse principale. Dominée par un grand palmier et protégée par des auvents en rafia, elle comprend une zone de barbecue professionnel incluant un four à bois traditionnel et un évier extérieur revêtu de carrelage andalou. C’est le cadre parfait pour des soirées inoubliables avec des vues panoramiques sur les sommets de la Alpujarra, avec en plus une cour arrière idéale pour se mettre à l’abri pendant la journée.

Séparée afin de garantir une intimité maximale, la petite maison indépendante constitue une valeur ajoutée exceptionnelle :
- Étage supérieur : un charmant studio en espace ouvert (salon-cuisine-chambre) avec salle de bains privative et douche.
- Étage inférieur : une vaste zone de stockage avec accès direct vers la terrasse inférieure et la zone de la piscine.

L’enceinte de la piscine et le solarium : un oasis de fraîcheur intégré dans la pierre. La propriété dispose d’une piscine/abreuvoir d’environ 32 m², entouré d’un sol soigné en pierre naturelle. Il y a une zone de solarium pour transats, des toilettes extérieures pour davantage de confort, et des vues dégagées sur la vallée qui invitent à une déconnexion totale.

Autosuffisance avant-gardiste et infrastructure : ce paradis est un modèle d’ingénierie écologique et autosoutenable, conçu pour offrir un confort maximal sans dépendre du réseau :
- Énergie solaire duale : deux systèmes indépendants de panneaux solaires photovoltaïques. Le premier alimente la maison principale et la petite maison d’invités ; le second dessert la zone de stationnement et la piscine.
- Secours hydroélectrique : une pompe hydroélectrique propre assure l’alimentation électrique continue, même les jours les plus nuageux.
- Gestion de l’eau : l’eau potable pour l’usage domestique provient directement de la source naturelle de la montagne, stockée dans un bidon de 2.000 litres. L’eau d’irrigation est garantie grâce à un grand réservoir propre situé dans la partie haute de la finca.
- Stationnement du futur : une large zone de parking couvert pour plusieurs véhicules incluant une installation et une infrastructure pour la recharge des véhicules électriques.

Un eden botanique privé : la finca est un véritable verger en production. Grâce à ses droits d’eau entièrement canalisés au moyen de conduites, l’arrosage du potager, de la serre et des arbres fruitiers est entièrement automatisé. Au milieu de la végétation luxuriante de la propriété, on peut récolter :
Fruits exotiques et méditerranéens : des avocats (de 3 variétés différentes), grenades, abricots, mandarines, oranges et citrons.
Fruits de montagne : pommes, poires, mûres et vignobles de raisin local.
Installations agroécologiques : un poulailler parfaitement aménagé et une serre adaptée à la culture écologique tout au long de l’année.

Une propriété unique : plus qu’une maison, ce cortijo est un mode de vie. L’équilibre parfait entre la solidité de l’architecture traditionnelle, l’autosuffisance technologique et la beauté indomptable de La Alpujarra. Un lieu où le temps s’arrête.