Finca/Maison de Campagne à vendre à Ronda, Malaga

L’accès à la propriété se fait par un chemin privé bordé de pins et de cyprès. Le domaine réunit une résidence principale entièrement rénovée, un hébergement indépendant pour les invités, des bâtiments agricoles et un vignoble, le tout dans un environnement rural calme près de Ronda.

À droite de l’accès principal se trouvent 11 bâtiments agricoles, pour une superficie construite totale d’environ 927 m². Initialement utilisés pour des activités agricoles et d’élevage, ces bâtiments offrent de vastes espaces couverts adaptés au stockage, des ateliers, des garages pour voitures classiques ou motos, un usage agricole ou des activités professionnelles.

À gauche du chemin d’entrée se situe environ 1 hectare de vignoble planté à la fin de 2024. Le vignoble est réparti de façon égale entre les cépages Syrah et Chardonnay et on estime qu’il commencera sa production dans environ 3 ans.

La propriété dispose de grandes zones de stationnement, comprenant 4 places couvertes de type carport et de vastes espaces extérieurs pouvant accueillir plus de 20 véhicules.

L’habitation est aménagée en deux unités résidentielles indépendantes.

**Résidence principale**

La maison principale s’accède via plusieurs terrasses couvertes offrant des vues panoramiques sur la campagne et sur le Parc Naturel de Grazalema. Le hall d’entrée au rez-de-chaussée donne accès à un studio indépendant composé de :
- Zone chambre/salon
- Kitchenette
- Salle de bains

Un escalier intérieur mène à la résidence principale située au premier étage. Cet étage est organisé autour d’un lumineux palier central donnant accès à :
- Un vaste salon-salle à manger à concept ouvert avec cheminée
- Une terrasse extérieure sur toute la longueur de la façade
- Un cellier/laverie indépendant
- Une cuisine rénovée avec coin petit-déjeuner
- 5 chambres supplémentaires
- 2 salles de bains partagées

Toutes les chambres disposent de placards intégrés, de unités indépendantes de climatisation froid/chaud et de grandes fenêtres ou de portes-fenêtres françaises, apportant une abondante lumière naturelle et des vues sur l’environnement.

Depuis la terrasse, un escalier mène à un vaste toit-terrasse accessible, avec des vues panoramiques sur les montagnes et le paysage environnant.

**Espaces extérieurs**

La maison est entourée de terrasses couvertes et découvertes, de jardins paysagers et de divers espaces de détente et de repas en plein air. Parmi ses atouts :
- Grande zone barbecue
- Jardin de roses
- Piscine d’environ 131 m²
- Solariums et zones de repos à l’ombre

**Appartement indépendant**

Accolé à la résidence principale, mais avec un accès indépendant sur le côté de la propriété, l’appartement dispose de :
- Salon-salle à manger avec cheminée et climatisation
- Cuisine
- Cellier/laverie
- Patio arrière
- 3 chambres
- 1 salle de bains

**Caractéristiques techniques et installations**

La propriété a été entièrement rénovée, y compris de nouvelles installations de plomberie et d’électricité, la rénovation des cuisines et des salles de bains, ainsi que la climatisation dans toutes les zones principales de la maison et dans les chambres. Le domaine dispose de :
- Raccordement au réseau électrique
- Nouvelle installation solaire
- Puits privé entièrement régularisé
- Réservoir d’eau pour l’alimentation domestique

**Emplacement**

La propriété se trouve à environ :
- 6 minutes d’Arriate
- 8 minutes de Ronda
- 1 h 30 de l’Aéroport International de Málaga
- 1 h 30 des plages de la Costa del Sol, dont Marbella et Casares

L’emplacement permet également un accès facile à certains des villages blancs les plus connus de la Serranía de Ronda et de la province de Cadix, tels que Setenil de las Bodegas, El Gastor et Alcalá del Valle.

La combinaison de grands espaces résidentiels, d’un hébergement indépendant, de bâtiments agricoles, d’un vignoble et de zones de stationnement fait de cette propriété une excellente option comme résidence familiale, activité de tourisme rural, centre de retraites ou projet résidentiel et agricole mixte.