Appartement à vendre à Pampelune, Navarre

Nous vous présentons ce superbe duplex au dernier étage, au cœur de Pampelune. On y accède par Espoz y Mina, à côté du restaurant Europa, idéal lorsque vous avez envie de vous faire plaisir, et, à seulement quelques mètres, la Plaza del Castillo, l’une des zones les plus prestigieuses de Pampelune. Et pour couronner le tout, ce duplex dispose d’un balcon donnant sur Estafeta, d’où vous pourrez profiter des encierros de San Fermín ; ou, si vous faites partie de ceux qui préfèrent le calme, vous pouvez aussi le laisser à des amis ou à des proches pour qu’ils en profitent.

Nous accédons à cet appartement par une passerelle au style patio andalou, très accueillante. En entrant dans le logement, nous trouvons le salon-cuisine-salle à manger avec une fenêtre sur le patio, idéal pour recevoir des invités sans perturber l’intimité des résidents. À ce même étage, nous avons des toilettes et une chambre, qui peut être utilisée comme chambre ou comme salon, puisqu’à partir de celle-ci on voit la rue Estafeta, depuis un merveilleux balcon.

Les portes ont été remplacées par des doubles vitrages avec lame d’air climalit, ce qui permet une excellente isolation thermique et acoustique. Depuis le salon, on monte par quelques escaliers en bois massif et en métal, avec un design très particulier. En haut de l’escalier, nous découvrons une charmante zone mansardée, où se trouve la chambre principale, avec un lit-coffre offrant une grande capacité de rangement. Cette chambre dispose d’une velux à double vitrage avec lame d’air, révisée il y a 2 ans, et d’une salle de bains en suite avec baignoire d’hydromassage et ventilation naturelle.

Le logement dispose d’une chaudière utilisée depuis 2 ans et encore sous garantie. Il est possible d’agrandir la salle de bains de l’étage inférieur afin d’y installer une douche. Il y a l’installation permettant d’avoir de la musique d’ambiance dans tout le logement, ainsi que des détails de design pour vivre dans un maximum de confort.

Toutes les fenêtres, comme la porte du balcon, sont en aluminium avec lame d’air et rupture de pont thermique climalit, afin d’obtenir une bonne isolation, tant thermique qu’acoustique, très importante pour la zone dans laquelle il est situé.

L’Ibi (contribution urbaine) est de 167,54 € par an, soit moins de 14 € par mois en moyenne. Le bâtiment a le toit-terrasse révisé il y a 2 ans, en même temps que la velux. Il est possible d’installer un ascenseur, à condition que cela soit approuvé par tous les voisins.

Les charges de copropriété s’élèvent à 11,87 € par mois, soit le coût de n’importe quel abonnement mensuel. Elles comprennent le nettoyage du hall d’entrée et l’assurance de la copropriété. Comme vous pouvez le voir, c’est un appartement très économique à entretenir : au total, en additionnant les charges de copropriété et l’Ibi, cela revient à environ 25 € par mois, sans frais extraordinaires en suspens.