Local Commercial à vendre à Manilva, Malaga

Une occasion unique d’acquérir un local commercial en propriété, situé au sein de l’exclusive urbanisation résidentielle de Princesa Kristina à La Duquesa. La propriété a été entièrement rénovée et remise à neuf avec un niveau de qualité élevé et est prête pour une utilisation commerciale immédiate.

Une occasion idéale pour une grande variété d’activités commerciales, notamment mini marché, café, salon de beauté, salle de sport, bureau, entrepôt, garage, atelier et bien plus encore.

Princesa Kristina est une urbanisation consolidée composée d’appartements, de maisons jumelées et de villas, habitée à la fois par des résidents permanents et par des propriétaires de vacances de diverses nationalités. L’urbanisation bénéficie d’un accès confortable depuis la route principale de la côte (A-7) et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du dynamique port de plaisance de Puerto de la Duquesa.

Il n’y a que trois autres locaux commerciaux dans toute l’urbanisation, en plus de celui-ci, avec un grand parking juste en face de la propriété. Cela offre un excellent potentiel pour attirer des clients d’une vaste communauté résidentielle située à quelques pas.

Le local dispose d’un porche d’entrée et d’une porte principale à côté d’une grande vitrine, offrant une excellente visibilité et beaucoup de lumière naturelle. À l’arrière se trouve une salle de bain toute neuve comprenant une douche à l’italienne, une WC, un lavabo et une armoire de rangement.

Le reste de l’intérieur offre une distribution ouverte et de concept “open space”, offrant un espace flexible adapté à une grande variété d’usages commerciaux. Un escalier à vis distinctif de type « périscope » mène à la terrasse solarium située à l’étage supérieur.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation intégrale il y a trois ans, incluant une nouvelle plomberie et un nouveau câblage électrique, le revêtement des murs et un nouveau sol carrelé sur l’ensemble de la surface. Des puits de lumière ont également été installés pour maximiser la lumière naturelle à l’intérieur du local.

Étant donné qu’elle est distribuée sur un seul niveau, la toiture plate a été transformée en une terrasse privée sur le toit offrant de légères vues sur la mer et du soleil tout au long de la journée.

La propriété bénéficie également de l’usage exclusif d’une petite zone de jardin communautaire d’environ 10 m² à l’arrière, accessible facilement par quelques escaliers situés à la fois sur le côté du local et directement depuis la terrasse supérieure.

Actuellement, la propriété est configurée comme un espace de type studio (sans cuisine) et convient à divers usages commerciaux. Il pourrait y avoir un potentiel pour la convertir en logement résidentiel, sous réserve d’obtenir les permis correspondants.