Appartement à vendre à Zaidin, Grenade ville, Grenade

Oubliez les produits bancaires : voici votre machine de rentabilité de 10% sur le PTS de Grenade

Il existe des biens immobiliers faits pour y vivre, et il existe des actifs conçus mathématiquement pour générer des flux de trésorerie. Si vous êtes investisseur, vous ne cherchez pas un endroit chaleureux pour les dimanches ; vous cherchez une rentabilité maximale, zéro vacance et une demande infinie.

Nous vous présentons le modèle économique parfait, à un pas de l’Avenida de Cádiz.

Le concept : adieu l’appartement traditionnel, bonjour au modèle coliving premium.
Nous sommes passés au-delà de la distribution classique (et moins rentable) qui comprend un salon sous-utilisé, afin d’optimiser chaque mètre carré en pensant à votre ROI. Le résultat : un appartement hyperfonctionnel axé sur la location par chambres (rent to rent / coliving).

Il comprend une cuisine entièrement équipée pour servir les locataires, une salle de bain complète et le véritable moteur de cet investissement : 3 grandes chambres de catégorie supérieure.

Le produit : des chambres qui justifient leur prix.
Votre public cible : étudiants en cycle supérieur, personnel soignant, chercheurs et travailleurs du PTS. Ils sont exigeants, et cet appartement est configuré pour qu’ils paient entre 350 € et 400 € par mois et par chambre.

Chacune des 3 chambres est un espace extérieur, extrêmement lumineux, absolument au calme, et est livrée comme une suite privée indépendante entièrement équipée avec :
- Lit double.
- Climatisation totale : split de pompe froid/chaud indépendant et radiateur électrique.
- Technologie et travail : smart TV dédiée, bureau grand format et connexion prête pour travailler.
- Rangement : de grands placards pour les séjours de longue durée.

Les chiffres : des mathématiques qui ne se trompent pas.
Investissement initial (prix de vente) : 139.000 €.
Revenus mensuels estimés : 1.050 €–1.200 € (3 chambres à 350 €–400 €/mois).
Revenus bruts annuels : 12.600 €–14.400 €.
Rentabilité brute annuelle : entre 9% et 10,3%.

Dans une ville où la rentabilité moyenne tourne autour de 5%–6%, cet actif double le rendement du marché grâce à son optimisation et à son équipement.

L’emplacement : une demande garantie à 500 mètres.
Situé au cœur stratégique du Zaidín, l’emplacement est la garantie-vie de votre investissement. Vous achetez dans la zone au plus fort développement et à la plus forte rotation professionnelle de Grenade.

À 500 mètres du PTS (Parque Tecnológico de la Salud) : une mine de locataires constants, avec des centaines de rotations annuelles à l’Hospital Universitario Clínico San Cecilio, les facultés de Médecine, d’Infirmiers et de Sciences de la Santé.

Accès : à quelques pas de l’Avenida de Cádiz, avec accès immédiat à l’autovia et des arrêts de métro et de bus à quelques minutes à pied.

Services : entouré de supermarchés, de salles de sport, de commerces de quartier et de zones de loisirs.

L’investisseur pressé emporte le rendement. Un produit clé en main, déjà conçu pour maximiser l’encaissement par chambre, sans besoin de redessiner le modèle économique.

Réf. 18880