Penthouse à vendre à Gérone ville, Gérone

Vous aimerez savoir :
· Appartement à vendre dans le Barri Vell, Girona, avec 3 chambres, à rénover.
· C’est un 4e étage avec une orientation sud-est, ce qui garantit une très bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose également de 2 patios de lumière supplémentaires qui apportent de la lumière naturelle aux chambres.
· Il comprend 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 3 balconnettes donnant sur la rue Mercaders.
· Les images montrent l’état actuel de l’appartement. Il existe aussi une ou plusieurs vues 3D (renders) pouvant aider à comprendre l’espace si une mise à jour est réalisée.
· Il dispose d’eau chaude via une chaudière.
· Il n’y a pas de système de climatisation, car il y a une bonne ventilation croisée entre les balconnettes et les patios de lumière.
· Prévision de chauffage électrique.
· La résidence ne dispose pas d’ascenseur. Le fait de ne pas en avoir réduit les frais de copropriété mensuels et il n’y a pas de prévisions de travaux exceptionnels (fonds de réserve) liés à l’entretien.
· La résidence dispose d’une terrasse commune.

C’est spécial pour :
· Il conserve l’esthétique d’origine, avec une bonne distribution et un bon état de conservation. Les chambres offrent une bonne superficie, de la lumière naturelle et une ventilation.
· Il se distingue par sa luminosité et ses vues dégagées. Tous les espaces, le salon principal, la cuisine et les chambres sont extérieurs et disposent de balconnettes et de fenêtres qui procurent une grande sensation d’espace et de confort.
· L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Barri Vell, dans l’un des quartiers les plus charmants et vivants de la ville.
· À seulement 10 minutes à pied du Parque de la Devesa, avec un accès direct à tous les services.
· Il dispose d’une connexion avec les lignes de bus L11 et L12, ainsi que d’une station de Girocletes à seulement 4 minutes à pied (Avenida de Ramon Folch). On trouve également la station Renfe/AVE à 13 minutes à pied, en plein centre historique.
· Il offre des opportunités de place de parking dans les zones de la c/ Santa Clara et sur la Plaza de San José.

CH : CHG00664426001
CEE : en cours