Appartement à vendre à Zaidin, Grenade ville, Grenade

Oubliez les produits bancaires : voici une machine de rentabilité à 10% sur le PTS de Grenade.

Il y a des biens immobiliers pour y vivre, et il y a des actifs conçus mathématiquement pour générer des flux de trésorerie. Si vous êtes investisseur, vous ne cherchez pas un endroit chaleureux pour les dimanches ; vous cherchez une rentabilité maximale, zéro vacance et une demande infinie.

Nous vous présentons le modèle économique parfait, à un pas de l’Avenida de Cádiz.

Le concept : adieu au logement traditionnel, bonjour au modèle coliving premium.
Nous avons quitté la distribution classique (et moins rentable) qui inclut un salon inutilisé, afin d’optimiser chaque mètre carré en pensant à votre ROI. Le résultat : un appartement ultra-fonctionnel axé sur la location par chambre (rent to rent / coliving).

Il dispose d’une cuisine entièrement équipée pour servir les locataires, d’une salle de bain complète et du moteur de cet investissement : 3 grandes chambres de catégorie supérieure.

Le produit : des chambres qui justifient leur prix.
Votre public cible : étudiants de troisième cycle, personnels de santé, chercheurs et travailleurs du PTS. Ils sont exigeants, et cet appartement est configuré pour qu’ils paient entre 350 € et 400 € par mois par chambre.

Chacune des 3 chambres est un espace extérieur, extrêmement lumineux, absolument calme, et est livrée comme une suite privée indépendante équipée de :
- Lit double.
- Climatisation totale : split pompe froid/chaud indépendant et radiateur électrique.
- Smart TV propre, bureau de grand format et connexion prête pour travailler.
- Grands placards pour des séjours de longue durée.

Les chiffres : des mathématiques qui ne se trompent pas.
Investissement initial (prix de vente) : 139.000 €.
Revenus mensuels estimés : 1.050 € – 1.200 € (3 chambres à 350 €–400 €/mois).
Revenus bruts annuels : 12.600 € – 14.400 €.
Rentabilité brute annuelle : entre 9% et 10,3%.

Dans une ville où la rentabilité moyenne tourne autour de 5-6%, cet actif double la performance du marché grâce à son optimisation et à son équipement.

L’emplacement : demande garantie à 500 mètres.
Situé au cœur stratégique du Zaidín, l’emplacement est l’assurance-vie de votre investissement. Vous achetez dans le secteur à la plus forte croissance et au plus fort renouvellement professionnel de Grenade.

À 500 mètres du PTS (Parque Tecnológico de la Salud) : une zone avec des locataires constants.

Connexions : à quelques pas de l’Avenida de Cádiz, avec accès immédiat à l’autovia et des arrêts de métro et d’autobus à quelques minutes à pied.
Services : entouré de supermarchés, de salles de sport, de commerces de quartier et de zones de loisirs.

L’investisseur rapide emporte le rendement. Un produit clé en main, déjà conçu pour maximiser l’encaissement par chambre.

RÉF. 49798