Appartement à vendre à La Dreta de L'Eixample, Barcelone ville, Barcelone

Cette propriete est situe au etage "Principal" (premiere) d'un immeuble emblematique de 1902 concu par le prestigieux architecte Enric Sagnier. Oriente plein sud et situe en plein cœur du Quadrat d'Or, il combine le charme de l'architecture moderniste barcelonaise avec une renovation contemporaine soignee et haut de gamme.
L'appartement a ete renove avec un equilibre exquis entre patrimoine et design actuel, en conservant des elements architecturaux d'une grande valeur tels que les sols hydrauliques Nolla, les plafonds a caissons de quatre metres de hauteur et les menuiseries restaurees, qui apportent caractere et sophistication a chaque espace.
La distribution preserve l'essence des appartements d'angle classiques de l'Eixample, avec un plan en forme de diamant qui renforce la luminosite et la sensation d'espace. La partie principale de la propriete beneficie de quatre grandes fenetres, d'une elegante tribune vitree et de deux balcons donnant sur la rue, avec de belles vues degagees sur les cimes des arbres.
L'appartement dispose de 222 m2 construits interieurs et de 47 m2 exterieurs repartis entre terrasse, balcons et patios. Les espaces interieurs s'organisent autour d'un patio central lumineux de 9,61 m2 decore de vegetation naturelle, complete par un patio de lumiere de 6,40 m2 et un second patio interieur de 4 m2, garantissant une ventilation croisee et une lumiere naturelle dans tout le logement. A l'arriere, on trouve egalement une charmante terrasse chill-out de 13 m2 orientee vers la cour interieure calme de l'immeuble.
La zone de jour se compose d'un elegant salon-salle a manger domine par la tribune vitree, un espace chaleureux et sophistique ideal pour profiter de la lumiere naturelle tout au long de la journee. Il donne egalement acces a un balcon. A cote du salon se trouve une piece actuellement utilisee comme bureau, avec acces a un balcon et la possibilite de la transformer en chambre supplementaire. Sur cette meme facade se trouve egalement une chambre double exterieure avec acces au balcon.
La suite principale dispose d'une salle de bain privative avec baignoire et acces exterieur, offrant une grande luminosite et une ventilation naturelle. La cuisine independante, entierement equipee avec des electromenagers integres, est situee a l'arriere du logement et beneficie d'une disposition fonctionnelle avec double acces, facilitant la circulation entre les differentes zones.
La partie arriere comprend egalement d'autres chambres et salles de bains completes, configurant un logement polyvalent, confortable et parfaitement adapte aux besoins actuels. La derniere chambre beneficie d'un acces direct a la agreable terrasse privee, un veritable oasis urbain en plein centre de Barcelone.
L'immeuble a ete entierement restaure, y compris son elegant hall d'entree et ses parties communes, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un service de conciergerie, renforcant son caractere prestigieux.
Situee dans l'une des rues les plus calmes et recherchees de la Dreta de l'Eixample, cette propriete beneficie d'un environnement residentiel privilegie, entoure d'architecture moderniste, de boutiques, de restaurants et de tous les services. Elle se trouve a quelques pas de la Placa Catalunya, du Passeig de Gracia, du Passeig Sant Joan et du quartier du Born.