Terrain à Bâtir à vendre à Santa Comba, La Corogne

Opportunité d’investissement. Vente d’un immeuble en construction de 6 niveaux, comprenant un sous-sol et un rez-de-chaussée commercial, situé à Santa Comba, A Coruña.

Ce projet est idéal pour les investisseurs ou les promoteurs recherchant un bien robuste et polyvalent, avec un fort potentiel de personnalisation. Que ce soit pour un immeuble d’habitations, des bureaux ou un hybride des deux options.

Agencement
Sous-sol : équipé d’une pompe de relevage pour la prévention des inondations, celliers et places de stationnement.
Rez-de-chaussée : local commercial de 360 m², avec un espace idéal pour les activités, une grande visibilité et un accès direct depuis la rue.
Étages 1, 2 et 3 : espaces flexibles pouvant être destinés à des logements ou à davantage de locaux commerciaux.
Combles : avec double hauteur, adapté à 1 ou 2 logements.

Caractéristiques de l’immeuble
- Surface construite : 1120 m²
- Surface utile totale : 1.000 m²
- Surface enregistrée au cadastre : 720 m² (sous-sol et rez-de-chaussée construits). Les 3 étages et les combles sont construits avec une licence, bien qu’ils ne soient encore pas indiqués au cadastre.
- Dernière extension : 2016
- Niveaux : 6 (sous-sol, rez-de-chaussée commercial, 3 étages et des combles avec double hauteur)
- Local commercial : 360 m² au rez-de-chaussée, idéal pour établir des locaux commerciaux, des bureaux ou tout type d’activité, avec de larges et confortables parties communes.
- Terrasses : 2 grandes terrasses au premier étage, d’environ 100 m² chacune.
- Cage d’ascenseur : construite, ce qui facilite l’installation d’un élévateur reliant tous les niveaux.
- Ouvertures de fenêtres et de balcons : construites.
- Celliers au sous-sol : espaces de rangement supplémentaires disponibles pour chaque unité.
- Structure robuste et sécurisée : immeuble construit avec des matériaux de qualité optimale, conçu pour offrir le maximum de sécurité et de durabilité.
- Places de stationnement : disponibilité de places au sous-sol, offrant confort aux résidents et aux visiteurs.
- Licence accordée : permis de construire octroyé ; il serait nécessaire de le renouveler pour poursuivre le projet.
- Documentation disponible : plans indicatifs et documents de demande de licence.
- Emplacement stratégique : zone à forte demande à Santa Comba, proche d’écoles, de la piscine municipale, des commerces, des services et des transports publics.

Prix de vente : 330.000 € (négociable). Offres sérieuses acceptées.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un immeuble solide et bien conçu à Santa Comba, A Coruña. Demandez plus d’informations.