Local Commercial à vendre à La Pobla de Vallbona, Valence

Local commercial avec possibilité de changement d’usage en logement à La Pobla de Vallbona

Nous vous présentons ce superbe local commercial de 137 m2, situé dans un excellent secteur de passage à La Pobla de Vallbona. Un bien offrant une grande visibilité et de multiples possibilités, idéal aussi bien pour les entrepreneurs ou les activités qui recherchent un espace fonctionnel et bien situé, que pour ceux qui apprécient l’option de le transformer en logement, sous réserve, bien entendu, d’effectuer au préalable les démarches de changement d’usage correspondantes et de respecter les exigences imposées par la réglementation urbanistique en vigueur.

Actuellement, le local est réparti en deux zones distinctes :

D’un côté, il dispose d’une zone d’accueil et de bureau, parfaite pour l’accueil du public, un bureau, un cabinet professionnel ou la gestion administrative, avec accès direct depuis l’entrée principale.

De l’autre, il comprend une grande et pratique zone de stockage, idéale pour entreposer, organiser les marchandises, disposer d’un espace d’archives ou s’adapter à de nouveaux besoins selon l’usage que l’on souhaite lui donner.

Le bien présente des finitions actuelles et fonctionnelles : plafond démontable en staff, sol en grès, murs peints, une salle de bain complète et une agréable cour intérieure, qui apporte ventilation et lumière naturelle. De plus, il dispose d’une porte à enroulement automatique, ce qui facilite l’accès et améliore la sécurité du local.

Sa configuration s’avère particulièrement intéressante pour un éventuel projet de logement, car la cour intérieure permet d’envisager une distribution avec des pièces ventilées et éclairées de manière naturelle, à la fois vers la façade extérieure et vers la propre cour. Toutefois, tout changement d’usage devra être réalisé conformément à la réglementation applicable, après obtention des autorisations et licences correspondantes.

Une opportunité polyvalente, bien située et dotée d’un grand potentiel, que ce soit pour développer une activité commerciale ou professionnelle, ou pour étudier sa transformation en logement.

Ne manquez pas l’occasion d’investir dans ce magnifique espace à La Pobla de Vallbona.