Villa/Maison à vendre à Sant Pere de Ribes, Barcelone

Située dans le quartier résidentiel exclusif et paisible de Vallpineda, à seulement 5 minutes du centre de Sitges et de ses plages, cette élégante maison individuelle offre intimité, luminosité et un environnement naturel privilégié. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et excellente connexion avec Barcelone et l’aéroport international.

La résidence bénéficie d’une sécurité privée 24h/24 et d’un accès à un club sportif avec piscine, courts de tennis et de padel, salle de sport et restaurant. La propriété dispose également d’une licence touristique, apportant une forte valeur ajoutée tant pour un usage privé que pour un investissement.

Construite en 2006 sur un terrain de 402 m², la maison est en excellent état et a été améliorée avec un système de filtration d’eau et une préinstallation pour piscine chauffée. Grâce à son orientation plein sud et à ses grandes baies vitrées, elle profite d’une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Les espaces intérieurs, modernes et ouverts, offrent une parfaite connexion entre intérieur et extérieur. Le salon sur deux niveaux s’ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une agréable ambiance méditerranéenne. La cuisine ouverte avec îlot central communique directement avec le jardin privé, soigneusement aménagé avec bassin décoratif, arbres fruitiers, olivier et accès direct au parc naturel du Garraf.

La maison comprend quatre grandes chambres doubles avec terrasse ou balcon privé et vues dégagées sur les vignobles et la mer. Deux chambres disposent d’une salle de bain en suite et les trois salles de bain ont été rénovées en 2024 avec des matériaux de haute qualité.

Au rez-de-chaussée se trouvent un garage pour deux véhicules, un espace extérieur pour deux voitures supplémentaires, une buanderie et un débarras. Le garage est préparé pour la recharge de véhicules électriques et la maison dispose d’un chauffage au gaz naturel avec possibilité d’intégration solaire.

Grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et ses prestations de qualité, cette propriété représente une excellente résidence principale, secondaire ou un investissement premium sur la côte catalane.

Prix de vente : 1 250 000 € + 150 000 € (ITP).

La propriété est vendue sans meubles.

Référence du certificat d’habitabilité : CHB03038023001.
Enregistrement du certificat énergétique : PM9G7MB6D.
Numéro d’enregistrement AICAT : 3366.
Numéro API : A10580.