Maison de Ville à vendre à Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Découvrez une propriété unique située dans l’emblématique résidence Bravo Hills Club, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Ciudad Quesada. Placée au point le plus élevé de la colline, cette maison offre des vues panoramiques spectaculaires s’étendant jusqu’à la mer Méditerranée, aux lagunes à proximité et aux montagnes environnantes — un cadre exceptionnel difficile à égaler.

Bravo Hills Club est une résidence résidentielle fermée (gated) reconnue pour son emplacement et son environnement bien entretenu, offrant un quartier stable et établi. Contrairement aux zones côtières plus animées, la résidence bénéficie d’une faible rotation touristique, ce qui en fait un choix idéal aussi bien pour une résidence permanente que comme seconde maison.

Les résidents ont accès à d’excellentes installations communes, notamment un parking privé avec entrée automatisée, de magnifiques jardins entretenus, une grande piscine communautaire avec une piscine séparée pour enfants, ainsi que de charmantes zones de détente avec fontaines. La communauté est actuellement en cours de rénovation complète des façades, et cette propriété a déjà été finalisée, représentant une valeur ajoutée sans coût supplémentaire pour le futur propriétaire.

Caractéristiques de la propriété
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes : l’une depuis la rue, via un jardin privé entièrement clôturé, et l’autre depuis l’espace communautaire, avec accès direct à la piscine.

Son double orientation (nord-est et sud-ouest) garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’une excellente ventilation traversante. Même pendant les mois les plus chauds, la propriété reste confortable, tout en étant également équipée d’une climatisation avec fonction chauffage, pour un confort toute l’année.

Les grandes fenêtres ont été remplacées par des cadres modernes, économes en énergie et isolants phoniques, avec des volets, ce qui améliore sensiblement le confort global.

Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine, toilettes pour les invités, deux terrasses et jardin privé.
1er étage : deux chambres (dont une avec vue sur la mer), salle de bain complète avec baignoire, dressing et terrasse.
Solarium : partiellement fermé, avec un espace vitré supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs, avec des vues ouvertes sur Alicante et les montagnes environnantes.

Les trois terrasses offrent un potentiel d’aménagement/fermeture, permettant d’augmenter la surface habitable utilisable.

État et équipements
La propriété est vendue entièrement meublée, avec environ la moitié des meubles presque neufs. Plusieurs appareils ont également été récemment remplacés, dont le réfrigérateur.

La maison est prête à emménager, bien que les salles de bains gagneraient à être modernisées, offrant la possibilité de les personnaliser selon les préférences du nouvel acheteur et d’augmenter davantage la valeur du bien.

Emplacement et environnement
La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, avec tous les services essentiels à portée de main :
Commerces, restaurants et services de location de voiture à environ 10 minutes à pied.
Plages de Guardamar del Segura à environ 15 minutes en voiture.
Aéroport d’Alicante à environ 35 minutes en voiture.

IBI : 350€ / an.
Frais de communauté : 100€ / mois.