Local Commercial à vendre à Elche / Elx, Alicante

Local d’angle en rez-de-chaussée – 233 m² construits (204 m² utiles)

Magnifique local d’angle très visible, situé en rez-de-chaussée et doté de deux accès : entrée principale par la rue Juan Caracena Miralles (avec rampe et marches) et sortie arrière par la rue Ramón Vicente Serrano, pour un maximum de confort et de polyvalence.

Il se distingue par son excellente luminosité naturelle et sa ventilation traversante, grâce à sa situation en angle et à ses larges ouvertures sur l’extérieur.

Caractéristiques principales :
Surface construite : 233 m² (204 m² utiles)
Grande salle principale décloisonnée
Salle annexe indépendante
Espace de stockage/archives à faible hauteur sous plafond
Mezzanine fonctionnelle
Espace avec table à langer ou salle de premiers secours
2 toilettes
Climatisation installée
Deux accès indépendants

Le local se trouve dans un immeuble en briques apparentes et ne comporte actuellement aucune charge de copropriété. L’eau et l’électricité sont raccordées.

Atouts supplémentaires :
Possibilité de conserver le mobilier de la salle principale (fauteuils)
Grande polyvalence pour des activités commerciales, de formation, culturelles ou d’accueil du public
Espace lumineux, fonctionnel et bien agencé

Important : le local ne dispose pas d’extraction des fumées.

Une occasion idéale pour toute personne à la recherche d’un espace spacieux, bien situé et offrant de multiples possibilités d’utilisation.

Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique (CEE) en cours de validité, consultable par les clients intéressés.