Local Commercial à vendre à Elche / Elx, Alicante

Local d’angle au niveau de la rue – 233 m² construits (204 m² utiles)

Magnifique local d’angle avec une grande visibilité, situé au niveau de la rue et avec double accès : entrée principale par la rue Juan Caracena Miralles (avec rampe et marches) et sortie arrière par la rue Ramón Vicente Serrano, ce qui apporte un maximum de confort et de polyvalence d’utilisation.

Il se distingue par son excellente luminosité naturelle et sa ventilation croisée, grâce à sa configuration d’angle et à ses grandes ouvertures sur l’extérieur.

Caractéristiques principales :
Surface construite : 233 m² (204 m² utiles)
Grande salle principale spacieuse et ouverte
Salle auxiliaire indépendante
Zone de stockage ou d’archives de faible hauteur
Mezzanine fonctionnelle
Espace pour changer les bébés ou salle de premiers secours
2 sanitaires
Climatisation installée
Deux accès indépendants

Le local se trouve dans un immeuble en brique apparente, sans charges de copropriété actuellement. Les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà raccordées.

Atout supplémentaire :
Possibilité de conserver le mobilier de la salle principale (fauteuils)
Grande polyvalence pour des activités commerciales, de formation, culturelles ou d’accueil du public
Espace lumineux, fonctionnel et bien agencé

Important : le local ne dispose pas de sortie de fumées.

Une opportunité idéale pour toute personne recherchant un espace spacieux, bien situé et offrant de multiples possibilités d’utilisation.